民法典跳单司法解释，名典法有带客户看房跳单的处罚吗？(民法典房产跳单)
来源：阿白律师网 时间：2023-01-04
名典法有带客户看房跳单的处罚吗？
在《民法典》之前，对于“跳单”行为，法院主要根据《合同法》及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行处罚。《民法典》颁布后，对于“跳单”行为有了更明确的规定，再处理此类案件就有法可依了。
《民法典》合同中设置了专章对中介合同进行了规定，相较于《合同法》中居间合同的规定，民法典将居间合同改为中介合同，居间人改为中介人。
《民法典》第965条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”
房产中介被跳单如何索取中介费？
根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。“跳单”，是房产经纪行业绕不开的话题。上述案例中中介公司为房屋交易付出了必要的劳动，而林某利用中介公司提供的机会知道了相关信息，绕开中介私自与房主进行交易，这是典型的恶意“跳单”行为，严重损害了中介公司的权益。
中介公司可向法院起诉，申请追回中介费，维护自己的合法权益。
股票跳单是什么意思？
“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。
大多中介带顾客看房后大多会要求签“带看确认书”，其中通常包含限制“跳单”的内容，保障自身利益。
民法典对“跳单”行为进行明确规定，首次将“跳单”行为上升到法律层面，不仅保障了中介人权益，而且对违背契约精神的行为进行了严格规制。
买房中介跳单责任？
民法典第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的，应向中介人支付报酬。
“这是一条禁止‘跳单’条款，也是对诚实信用原则的重申。”根据这一条规定，二手房买家如果通过中介看房，最后绕过中介直接与业主签订合同，便是“跳单”，中介可以起诉买家。
民法典跳单规定原文？
民法典合同篇第二十六章中介合同第965条规定，委托人在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
