民法典跳单司法解释，房产中介被跳单如何索取中介费？(民法典房屋中介跳单)

房产中介被跳单如何索取中介费？

根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。“跳单”，是房产经纪行业绕不开的话题。上述案例中中介公司为房屋交易付出了必要的劳动，而林某利用中介公司提供的机会知道了相关信息，绕开中介私自与房主进行交易，这是典型的恶意“跳单”行为，严重损害了中介公司的权益。

中介公司可向法院起诉，申请追回中介费，维护自己的合法权益。

民法典关于中介跳单证据的规定？

“跳单”一般情况下，中介都以居间合同为由，起诉要求被告方承担违约责任。最关键的一个点就是证明你所售房屋是独家房源。否则不构成违约责任

网红“跳单”为何舆论两极分化？法律如何认定跳单行为？

关于题主：网红“跳单”为何舆论两极分化？法律如何认定跳单行为？这个问题，不妨跟着我看看具体的情况，或许可以给你更多的判断。这件事情我们分三个部分来看：

一、【中介到底有没有泄露“跳单莎”的隐私？】全网友争议更大的一点争议是：中介暴露了“跳单莎”的隐私。中介问：“跳单莎”是不是买了这个房子？“跳单莎”说：没买。说：买房这么大的事情肯定要我回家一起拍板。如果“跳单莎”确实没有买这个房子，中介爆出的房源信息就不能算是“跳单莎”的实际居住地址。中介曝光的是“跳单莎”明确确认的【没有买入的房子的地址】。你没买这个房子，人家把你没买的房子信息说出来跟你核对，这是哪门子隐私泄露？

假如真的是被冤枉的，直接把聊天记录全部发出来不就真相大白了？

不知道是不是做贼心虚，掐头去尾的有啥意思，既然出来澄清了就大胆的把聊天内容发出来，让大家看看孰是孰非

二、1500万粉丝大v买房跳单被锤，到底冤不冤？其中真相到底是怎样的呢？我们找到了这个事情的知情者，不妨看看他是怎么说的：

我是一名房产中介，也和贝壳事主认识。本来都是按规则办事，贝壳的房价中介费是透明的，所有购房平台的中介费其实都是透明的，越是大公司，越是透明。

跳就跳了，还高调的发视频教网友如何跳单，脑回路清奇

贝壳中介申请1个点中介费用，在看房前跳单莎也同意了，看完房后压价1500万并且只愿意支付9万佣金，这属于事后反悔。

而且朱 *** 向她反馈1500这个价格业主不同意，建议跳单莎加价，莎不同意，莎逐跳单到B中介并加价格到1562万成交，这中间62万的加价跳单莎没有如实告诉朱 *** 自己真实的意愿。

中规中矩的中介小女孩

事件的过程很清晰，跳单莎未来省佣金不顾道德，不尊重朱 *** 的劳动成果，利用朱 *** 的商业信息。

那么地产公司收中介费合不合理呢？其实是合理的，也是受法律保护的。

客户需要支付带看服务费用给带看的中介，因为带看的过程和洽谈的过程中就已经产生了中介服务，这个是有价值的，也因为这其中的价值，客户才有到B中介成交的机会。

除了跳单以外，还涉及违规避税

这好比媒婆给你介绍了一个妹子，你们相中了，过你直接跳过媒婆直接完事，连媒婆的辛苦费都要省了，然后媒婆就发动行业力量给你颜色。

绕过中介与房主交易，百万网红被经纪人"群殴"到底冤不冤？

其实一点不冤，因为她犯了众怒，犯了人的道德底线。

她破坏的是约定俗成的行规，就好比你买车去4S店看了多家，然后直接跳过4S店去车厂家那里拿车，正常手续再走4S店，做过生意的人都知道最怕就是遇到这种扰乱市场的人，而且还大肆的去宣扬她这种行为。

表演欲旺盛，将回应变成了"戏剧表演的舞台"

须不知如果都像她这样么模仿的话，我估计每个行业都做不下去，买菜都去菜农那里买菜都不去菜市场买菜，估计那个地方的经济绝对会下滑。

因为每个行业都有每个行业的规矩，明目张胆地破坏规矩不说，还大肆宣扬"我破坏了规矩"，为什么房产协会要痛批这种人。

虽然不一定在法律上小小莎会受到什么谴责，但是在私人道德上，无疑是已经输的一败涂地了。

网红小小莎被贝壳的中介污蔑，贝壳是不是涉嫌垄断行为？

贝壳垄不垄断不是我们能判定的，房地产行业也不止贝壳一家，相对来说，贝壳的收费是符合规定且透明合理的。

房协作为第三方中立平台能之一时间站出来谴责小小沙，侧面也说明小小莎的事件是被千真万确的石锤的。

因小小莎跳单一事引发了较大争议，很多不同地区的房地产从业人员自发声援中介小姑娘也是前所未见。

此次小小莎正面回应“跳单莎”争议，同时自称被网爆，但是从已有的曝光资料来看，小小莎此次翻车实属难辞其咎。你说她还敢把聊天记录全部发出来吗？

三、“跳单莎” 到底有没有跳单？法律如如判定的，我们看看专业律师是怎么说的：

通过李静律师的分析来看，“跳单莎”明显是违规且违约了，也是属于跳单的情况，不知道题主你是否满意？

股票跳单是什么意思？

“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。

大多中介带顾客看房后大多会要求签“带看确认书”，其中通常包含限制“跳单”的内容，保障自身利益。

民法典对“跳单”行为进行明确规定，首次将“跳单”行为上升到法律层面，不仅保障了中介人权益，而且对违背契约精神的行为进行了严格规制。

名典法有带客户看房跳单的处罚吗？

在《民法典》之前，对于“跳单”行为，法院主要根据《合同法》及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行处罚。《民法典》颁布后，对于“跳单”行为有了更明确的规定，再处理此类案件就有法可依了。

《民法典》合同中设置了专章对中介合同进行了规定，相较于《合同法》中居间合同的规定，民法典将居间合同改为中介合同，居间人改为中介人。

《民法典》第965条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”

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