半包合同(共16篇)(半包合同)

半包合同 第1篇

签合同时，就开始要付定金，但千万别觉得钱早晚都得付，就一股脑的按装修公司要求全付了。

永远记住钱就象征着话语主导权，交了钱，一旦后面施工中存在什么问题，你完全得配合装修公司来。

具体的付款时间节点比例，可参考上图。

这样一来，自己也有一个宽限的周转周期，还能确保每一步的工程质量有条不紊的进行。

半包合同 第2篇

关于质保和后期修补，其实蛮重要的，但也是非常容易忽略的。

签合同钱，不仅要问清整体装修保修多久、水电保修多久？还要问清是装修公司质保，还是材料厂家质保，发生问题，报修后几个工作日之内售后会上门处理。

另外，修补所用材料及费用由谁承担。

半包合同 第3篇

一般的施工图纸可真不少，包含：室内平面图，墙体拆改图、水电改造图，开关控制图，天花吊顶图、家具布局图等等。

图：檬咖苏打

但是，做到顾客满意的不多，所以要问清楚免费出几版图，出图需要多久？

如果中途遇到不可抗力因素，造成无法按照原图施工的，是否给出新图，是否加钱？正常情况是不加钱的。

半包合同 第4篇

其他的事项，还有非常多，如果合同里面没有涉及的，可以协商做合同补充条款。

如物业损失承担责任，如果因为装修过程中，因为施工方造成的物业押金扣除或无法收回，损失一概由装修公司承担。

或者是工人施工过程中，由于个人原因造成的意外伤害，业主不承担任何责任，全部由装修公司承担。

另外就是，因施工问题导致材料损耗的，费用也应该由装修公司承担。

写到最后

记住一个关键，所有口头承诺都不算数，哪怕是熟人，只有落到白纸黑字才是真的。

希望每个都有个愉快的装修体验~

半包合同 第5篇

设计是大家比较关心也比较有争议的点，咱这里来单独讲讲。

半包装修中，可以用装修公司的设计师，也可以自己单独找独立设计师，二者并不冲突。

什么情况下可以直接用装修公司的设计师？

一般来说，找装修公司装修，都会提供免费设计，但确实也局限于比较简单的户型设计。

装修公司的设计师常常被诟病的地方是“销售”，“套模板”，这由他们的本质工作决定。但这并不代表他们没有设计能力或者不适合你，他们也能针对你的户型和需求给出很多专业的建议，特别是在签约前。

房子的原始户型比较好，改动不大的情况下，装修公司的设计师已经够用，省下一笔设计费。

什么情况下适合选独立设计师？

独立设计师，收费在200-500元/㎡，套内100㎡的房子，设计费至少1万

设计师最值钱的地方不是画一张张好看的效果图，而是在了解你需求和生活习惯的前提下，进行户型改造，提高空间利用率，优化家居动线，让你和家人住得更舒服。

所以，如果你的房子本身有不少毛病，或者家庭人口比较多，当然，预算也允许的情况下，建议请一个独立设计师来帮你重新规划户型，从根本上提升居住体验，确实值得。

半包合同 第6篇

不光是没有电梯的房子，有电梯的房子也要问清楚，材料上楼有费用？有的话怎样算，请注明，没有的话更要明确标注。

否则，装修进行中给你提要求，你一点办法都没有，多花多少都得认栽。

当然，老小区也有投机取巧的方法，就是用卷降机运材料，虽然卷降机要投资，但比起人工上楼，那都是小毛毛雨。

另外，是否含垃圾清运也很关键，不仅要包含垃圾清运，还要将垃圾运到物业指定堆放点。

半包合同 第7篇

半包装修是装修房子的一种模式，先了解装修，再理解半包。

装修房子无非是关系到：人工和材料，这两个部分。

1）人工：得有人才能施工，按照装修阶段，有”水电瓦木油“ 五大工种，以及其他小工；

装修材料按惯例分为辅材和主材：

2）辅材：配合施工的辅助材料，装完看不见，如水泥、黄沙、水管、电线等；

3）主材：装修中的主要材料，装完能看见，如瓷砖、地板、室内门、卫浴洁具、厨卫吊顶、定制柜等。

半包装修，人工和辅材由装修公司负责，主材由业主负责。如果主材也由装修公司负责，叫全包装修。

虽然自己要购买的主材就十几样，但种类和款式多，有上千种主材等着你去挑，所以咱要注意：

1）有足够的时间和精力，基本每个周末得跑建材市场，配合施工进度及时购买主材；

2）学习主材基本知识，否则容易被商家坑，更何况商家多，单价高；

3）装修前做好主材预算，避免什么都想买，不断超支，这也是装修超预算的主要原因。

下面是一份主材预算表，供大家参考，做出一份自己的预算表：

半包合同 第8篇

所谓过度装修，就是没有必要做的全部做了，装修中不思考，跟着别人屁股跑的做法，今天列举的大家可以作为参考。这在北方很普遍，因为北方新交房都是开发商做好了大部分水电，而自己只需要根据入住需要局部增减水电路而已。但是普遍的装修机构，营销套路都是，开发商的水电质量不行，必须全部更换。目的很明确，恨不能把你房子拆了让他重盖。更有甚者，前期不提任何注意事项，签订合同后要挟业主报废所有水电，否则断点改造没有售后；实在没有办法弄钱了，让业主更换原有水路，认为原有水路是走地的，他们断点改造是全部走顶，走地没有售后。以上两点的威胁做法，都是签订合同前不说，业主签订合同以后翻脸要挟，所以一定注意提前问清楚。一部分业主一听说开发商质量不好，而且大部分营销机构狼狈为奸，口径一致，就导致业主不知不觉陷入布好的陷阱，从而花了好多不该花的钱。注意：电路报废的前提是，经过检查，你家线路大部分都有问题，而且开发商也承认是有问题，此时不得不重新布线；水路要重新报废的前提是你用了零冷水的热水器，机器要求是25的水管，而开发商都是20的水管；还有如果是城改房，好多大部分是明线明管，此时不得不报废重新走。除此之外，只要前期检查所有电路没有问题，水路断点改造打压正常，是不需要报废原有水电路的。老房改造检查电路如果是符合标准的铜线，是不需要报废重新走的，如果是当时没有强电总开控制，一条线路走到底，为了适应现今的家电布局，需要重新布线；厨卫如果不动就不要动水路，如果厨卫砸掉的话，基本会破坏水路，最好重新走。老房一般没有弱电箱，是不需要重新做的，从外面引暗线，如果有光纤最好，直接引到路由器要放置的位置即可，光猫和路由器放一块，要什么弱电箱？做不做零冷水取决于你的钱多少，而并非什么能用到热水。带回路的零冷水取决于距离，距离远了你是不可能始终都能用到热水的，所以这个零冷水的发明，可以说是给钱多的人一个心理安慰。如果自己真的要达到目的而且省钱，洗澡淋浴直接燃气热水器接水，每次洗澡多放凉水，本身洗澡就是浪费水，如果纠结浪费水就可以不洗了；所有洗手池位置，除非很近直接接热水器，都安排五孔电源，后期采用即热的厨宝搞定，这样冬季洗手即开即热，压根不需要零冷水就能用到热水。这才是省钱也能达到目的的做法。所以为什么一直强调水电不要签订到装修合同里头，目的就是避免装修机构坐地起价或者签订合同以后要挟，你连退出的权利都没有，否则就是违约；不按照他们说的来都是违约，此时你如果仔细看预算或者合同条款，会发现果然里头写的很明白，但是前期一句都不给你提。这就是预埋陷阱。估价谈实际出入，是对付北方装修水电的最好法宝。有了不签进合同的前提条件，你家水电让谁走，取决于现场交底估价和谈实际出入，你能承受估价，也谈好了出入，花多钱明明白白，此时你可以让装修机构去做水电，而非糊里糊涂，做多少按照米数计算，你以为的三四千，出来三四万就迟了；水电不签到合同里头，交底估价实在承受不了，此时还有一条路可走，随便找个散工或者自己认识的人都可以搞定，而且你并没有违约，给自己留条后路。

半包合同 第9篇

含“拆改 - 水电 - 瓦工 - 木工 - 油工 - 竣工”整个装修环节的施工。

在半包装修中，配合施工的辅材也由装修公司提供。

辅材是需要咱们重点关注的地方，因为它决定家的基础质量和环保，比如，水管电线直接和用水用电安全相关，各种胶水里边或多或少含有甲醛。

所以，辅材一定要符合国家标准。有些装修公司报价低，是因为他们的辅材是杂牌。

当然，也不是说辅材一定要买贵的。咱们认准正规的品牌，预算有限，就买标准款产品，绝对够用。预算足，就稍微把辅材升升级，钱也花得值。辅材的市场成熟透明，多花一两千就能把辅材升级一个档次，性价比比较高。

以下是需要重点留意的辅材：

1）水管：上水管的材质选PPR管，既能做冷水管，也能做热水管。冷热水管的区别主要在壁厚，热水管要厚一点，质量好，建议冷热水管都用热水管。另外，大牌水管的商家会上门做打压测试，保修期也有50年。

推荐品牌：伟星，日丰，中财，联塑，金牛或当地老品牌；

2）电线：要认准有“CCC”认证标志的品牌，线芯要用铜线芯；电线在铺设的过程中会有不同程度的弯折，韧性要好，韧性好的电线来回弯折数次也不会留下折痕；

推荐品牌：宝盛，远东，熊猫，南洋，阳谷或当地老品牌；

3）开关插座：注重性价比选塑料面板，看中颜值选金属面板；想要省钱，在正规品牌里选最便宜的。

推荐品牌：公牛，德力西，正泰，施耐德，西门子，罗格朗等

4）板材：是家里甲醛的主要来源，务必要达到国家E1的标准。如果家里柜子多，可以适当升级成E0的标准。

推荐品牌：莫干山，兔宝宝，千年舟，露水河等。

5）防水：墙面选择刚性防水材料，地面选择柔性防水材料，露台选择沥青卷材。

推荐品牌：德高，西卡，东方雨虹，科顺，卓宝，禹王等。

6）吊顶龙骨：轻钢龙骨比木龙骨更牢固，防腐性高。

推荐品牌：龙牌、可耐福等

下面是一份辅料品牌表，供大家参考：

咱们去对比装修公司的时候，建议问装修公司要一份辅材的品牌清单，相互对比，避免因为价格低用差的辅材，这就得不偿失了。咱上面也讲过，辅材的市场成熟透明，没必要藏着掖着。如果不愿意给，咱可以考虑过滤这家装修公司。

送大家一个装修神器，根据你的需求和预算，为你挑选3-5家当地排名靠前的装修公司，还有“分5期付款”“尾款比例高达20%”等服务，加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑指南：

半包合同 第10篇

签装修合同真的不能随便，一定要慎重再慎重，否则你付出的不一定只是金钱，可能那些折磨精神和肉体的东西比金钱还要可怕。其他地方不太清楚，在西安，装修合同是建委统一制定的制式合同，这个还好一点，有人制约。只要签订的是正式合同，出现纠纷，建委是可以给你出面的。前提是你确定签的不是装修公司自己打印的？合同是死的，人是活的。所以合同不只是让你签个名而已。合同有可以供甲乙双方填写附加要求的地方，这个千万不要错过。虽然合同里每一项都做的很细致了，但是毕竟制定合同的人没有做过装修，闭门造车用历史经验做出来的，有些还是不符合目前的现实装修的。所以在合同的最后有一栏“其他约定事项”业主一定慎重填写，仔细填写。写什么？当然是对你有利就怎么写，可能你的一行字就可以挽回未来经济损失。约定事项不会写的，在此举些例子，大家作为参考：所谓其他约定事项即合同里头未完全涉及，但是现实很可能发生的一些事情，这些事情合同不能制约的。

以上就是合同最后其他约定大概可以写的，当然还有什么可以写的，业主要自己斟酌。一个严厉严格的业主会督促装修公司的质量。装修行业，每一个严格负责的业主才是行业进步的动力。好了，今天就到此为止，对业主有一用处足矣！

半包合同 第11篇

这里咱们要注意两个问题：1）主材的购买时间；2）主材的价格。

施工的各个流程环环相扣，前面一个工序没完成，就没法往下做。所以，咱们一定要及时提供主材，否则工人没有材料施工，只能干耗着。另外，咱们还要考虑到主材的生产周期和运输时间。

下面是一份主材的购买时间表，供大家参考：

主材另一个需要重点关注的点是价格，因为主材品牌溢价高，种类多，每个地方超一点，合计起来能差四五万也不夸张。拿瓷砖来举例，有40元/块的普通砖，有200元/块的品牌砖。看着只差160块，你把铺砖面积算上，这个差距至少上万了。更别说品牌全屋定制柜、中央空调、封窗等，这些动不动就两三万的主材。

所以，主材是最能省钱的地方，以下是一些思路供大家参考：

瓷砖：大牌瓷砖100元/块起，普通瓷砖60元能买到不错的。咱们可以找大牌的平替，广东佛山的瓷砖就挺好，质量过关，颜值不低；

防盗门：买新的至少要花3000多，不如保留原来的门，换个锁芯。嫌弃门丑，买个毛毡自己改造，看起来跟新的一样；

木门：不选价高的实木门，选性价高的实木复合门。门上不做或少做造型，问问商家能不能送门套、包边线、门吸、扶手等，能省一点是点。

封窗：不是必做项目，要做的话，咱们可以考虑铝合金或凤铝。断桥铝虽好，价格就不那么美好了，开扇加上人工，最起码1000元/平米起步。

全屋柜体：3个衣柜，1个橱柜，1个鞋柜，再加上阳台柜，哪怕找小品牌的全屋定制，预算也得有个五六万。预算不足，可考虑人工打柜子+工厂封边的做法，五六万的定制柜，三万多就能搞定。

暖通设备：中央空调左右，地暖也得个1w，新风系统也算1w，这三件都算上，差不多4w又没了。咱可以根据实际情况做取舍，保留地暖的话，可以用普通的空调代替中央空调。

下面是一份主材的常见品牌，供大家参考：

拿不准装修房子要花多少钱，推荐用下方的装修计算器算算，因为它是按当地行情帮你预估整体装修费用，起码了解大体情况，不会装贵了，输入房子面积即可：

半包合同 第12篇

装修里头所谓的半包全包，不就是装修机构营造出来的一个名词吗？什么叫做半包？什么又叫做全包？半包包什么？全包又包什么？

内容只有业主和装修机构心知肚明，世上没有一模一样的半包，也没有一模一样的全包。它充其量就是个名字而已。

如果你搞不清楚这个实质问题，多半会遇到坑，除非你运气好遇到一个好人，这个几率太低，否则就不会有那么多装修扯皮的事情了。

装修一大部分扯皮的原因，其实就是双方都以为半包全包包含自认为不同的内容，结果有出入，就会有偷项漏项的扯皮。所以搞清楚项目是装修的首要任务。

如果半包和全包只是名字的话，其中的内容就是双方协商出来，你必须知道你家有什么项目，你自己做什么项目，装修机构做什么项目。

这个就太难了，几乎很少能有业主一次性短时间搞明白，这就形成了信息不对称。此时，必然碰到人渣利用信息不对称来坑你，这个是逃避不了的，除非你真的知道的非常详细。管他叫什么名字，作为业主一定要用生活经验去判断。什么项目自己可以做，什么项目自己压根作不了。

所以装修里头的半包和全包，通俗点就是什么项目你自己做，什么项目装修机构帮你做。

需要现场制作的，业主都作不了，此时必然装修机构要包括这个项目。举例：

1.例如家里所有石膏板吊顶项目，如果你要做这个项目，必然是装修机构做，否则方案有这个项目，而装修机构预算里头没有，那肯定是偷项漏项了，难道你后期重新找个木工单独做这个项目不成？

2.所有瓦工现场执行的项目，都必须装修机构做，否则你不可能自己做，也不可能在外头单独找瓦工做，失去找装修机构的意义了；瓦工里头不仅仅是铺砖，这是基本任务《瓦工项目知多少，别只问铺一平多钱》

能成品购买都带上门安装的，你可以让装修机构去做，也可以自己找人去做，例如小到过门石石材，大到洁具五金等等，但是自己购买一定要知道，安装谁负责，售后谁负责，衡量利弊决定项目。

不论业主多么仔细，做多少功课，始终无法逃避的一个问题是，你找的人是人渣。此时所有的风险必须你一个人承受，而人渣是不会给你说清楚任何东西的，巴不得糊里糊涂中途可以增项加钱，所以弄清楚项目的前提一定是你找到是人，而非人渣。一切又回到了原点--找对人比什么都重要，人对了在项目不清楚的前提下是不会贸然给你施工的，因为口碑有时候比多_活重要很多。

半包合同 第13篇

材料好坏价差很大，以次充好的情况也很普遍，这就要求合同里必须注明辅材品牌，方便我们业主在装修中核对，而且也方便我们对比市场价格，看标价是否合理。

同时，也要防止假冒伪劣产品，比如假的品牌乳胶漆、次品线、管，五金等等，否则后期出现问题还得自己承担。

如果敢承诺提供的建材全部保证正品，一旦查验有次品、不合格商品，双倍赔付，一般不会有什么问题，对于我们也是一份安全保证，也能稍微能省点心。

半包合同 第14篇

为避免延误工期，一般合同上都会有工期标注，但不同的标注方式，里面的文章也不少。

比如说标注90天，那是自然日还是工作日？防止偷换概念，最好明确几月几日到几月几日。

当然，装修公司也不愿意拖延，但也会存在部分大装修公司因为人力紧张而把你的工期往后拖延的情况。

除了标注明确，还要约定违约金金额，赔偿标准。

在工期里面，半包装修还牵扯到一个材料购买问题。

如门窗定制，都得相对较长的时间周期，为避免临时被告知材料需求，最好明确标注材料进场时间顺序，方便自己提前安排。

半包合同 第15篇

关于怎么找装修机构的林林总总太多了，能想到的基本都在本号有详细专题，大家可以在【怎么找装修公司】专辑里头看看，多看看百分百对于自己找装修机构有益无害。今天列举一下，装修机构有哪些表现，就可以判定比较良心，大家思考参考着看看，毕竟每个人的立场角度不同。

环保作为家庭的首位是必须重视的，因为你家花钱和环保是矛盾的，想要让你多花钱就不可能环保；想要环保好多东西就没法做。所以你只要考察装修机构，从这一点就可以商家是替你着想，还是替人民币着想。

瓷砖与木地板，在明知道家里有小孩或者即将有小孩，例如刚结婚的小两口，装修机构使劲让你铺木地板，借口是柔软温馨，不怕孩子摔倒。此时一定注意，此时商家绝对不可能不知道两者环保的差距，但是如果你不懂，还和大众一样喜欢用木地板和壁布，那么装修专业人士如果顺着你的话，那就是明知污染而不管，反正你这样做，更省事，同样赚钱怎么赚的快怎么来。

有壁布墙面也没有售后了，有木地板只是找平木地板一两天铺完，不论主材是你自己购买还是装修机构提供，对装修机构来说都是有益无害的事情。但是对于你即将入住的家，环保压根就谈不上，看似装修了家，实则把全家置于危险的境地。

类似的材料非常多，后期的全屋定制也是一个道理，要根据入住人口去选择，而非你要什么就给你推什么，所站角度永远只是顺应业主的意思，从而顺便服从人民币而已。

一般你筛选出来的装修机构，都会上门去具体考察。一定要注意，看人而非眼睛看到的表象。此时的行为一定要经历《有些装修机构，在家就淘汰算了》这个阶段，所以套餐公司你压根就不要进，装修新手看到这里一定去本号搜索一下套餐的问题，搞清楚为什么要避套餐而远之。

不论去什么装修机构，你拿上户型图，不论面对的是员工也好，老板也好，一定是围绕你家装修来讲解，对于户型的各种难点不厌其烦的解释，这个才是一个正常装修机构该有的行为；

如果对于你的户型设计爱答不理，只是使劲的给你讲解他们有活动，你能得到什么好处或者礼品，此时一定注意，找个借口走人，这种机构，你待久了就被套牢，不交定金恐怕连门都出不去。

如果你去装修机构咨询装修，进门满眼都是各种摆放的礼品，金蛋，各种优惠活动的条幅，还是算了，连进都不要进了，这就差明摆着冲着坑人来的，压根就不可能把主业放到装修上，一门心思只是放在怎么揽活，怎么卖活上，一定会让你享受各种活动，各种低价，等你上钩了然后慢慢宰而已。

一定记住一点，装修初步顺序，量房免费，初步方案免费，预算免费。在这个阶段不可能实现收费去做，否则你找七八家装修机构，都得交钱，这个完全不合理，就像进超市就必须购买东西一样，不买东西不让进一个道理。

装修的前期付出是应该本分的，就像你拿着一个户型图到任何一个装修机构，他们作为服务行业，都有免费的义务给你讲解一下户型图，而非这是专业知识，这都要钱，要听交钱。这个完全违背装修本身服务行业的本质。前期的初步付出只是为了后期签订合同少点扯皮，否则双方什么都不了解，量房就交钱，没有退出的余地，压根没有了解的过程，后期扯皮几率太大了。

当然，你们也会碰到好多冠以专业的高端装修机构，所谓高端就是利用信息差，行业的不对等，把自己抬得很高，看似很专业高端的样子，然后让一些不懂行业的人，付出更多的智商税而已。

装修水电瓦木油，永远都逃不开工人趴地上一点点干活，脏累是本分，哪有什么高端之说，只不过是王婆卖瓜而已，一个自欺欺人抬高身价，一个妄自菲薄压低自己，完了，冤枉钱就是这样被骗走的。

装修预算是重中之重，也是考察装修机构最后一步了，错过了这一步，对错已经无法回头了，每一步踏踏实实走，最后一步预算在毫无疑问的时候，再决定是否签订合同进行合作。关于预算的专题太多，这里不再详细赘述，大家可以直接进入专辑查看《装修预算报价、合同》

半包合同 第16篇

牵扯到施工效果的东西，一定得重视。

比如乳胶漆刷几遍、滚刷还是喷涂、有没带灯打磨等等，因为不同工艺出来的效果差别还是很大的，所以一定要问清楚。

还有就是部分创意设计，比如乳胶漆要刷彩色，瓷砖要贴大规格，门洞做拱门、下水管包隔音棉等等，部分是要加钱，但加多少，得明确。

标签：违约金  家庭  坐地起价