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预售买卖合同和购房合同(共3篇)(预售买卖合同)

来源:阿白律师网   时间:2024-09-18

预售买卖合同和购房合同 第1篇

1、签购房合同的时候一定要仔细阅读里面的条条款款,其中就涉及到了具体交房的时间,不要模棱两可,必须要明确到是哪一年、哪一月、哪一日。因为购房者最害怕的就是开发商延期交房,很可能会造成烂尾楼的出现。所交的钱就很难收回,一定要确保交房的标准,需要约定延期交房的赔偿标准是什么,保护好自己的权益。

2、签订的时候还需要在合同里面明确公摊面积是多少,包括差价范围,还有退房的条件又有哪些?如果出现一些特殊情况,购房者有权利退房,这在合同里面要明确表现出来。

预售买卖合同和购房合同 第2篇

1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

综上所述,房屋的预售合同和购房合同是有很大的差别的,简单的来收只要签了购房合同就相当于拥有了一个房子,而预售合同可能会随时没了那个房子,所以一定要注意清楚在买房时签的到底是预售合同还是购房合同,上面还有关于购房合同的主要内容有哪些,这样更便于大家去分析。

预售买卖合同和购房合同 第3篇

签购房合同的时候一定要仔细阅读里面的条条款款,其中就涉及到了具体交房的时间,不要模棱两可,必须要明确到是哪一年、哪一月、哪一日。因为购房者最害怕的就是开发商延期交房,很可能会造成烂尾楼的出现。你所交的钱就很难收回,一定要确保交房的标准,需要约定延期交房的赔偿标准是什么,保护好自己的权益。

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