两个房产证引发的纠纷
来源：阿白律师网 时间：2023-06-11
一套房子怎么会出现两个房产证呢?原来章小姐在朱雀新村买了套房子，之后去上海工作，房子由朋友看管，没想到房子被朋友卖给他人。房子归属至今无定论，两家人只好同住这套房子。
两家人共住一套房
昨天上午，记者来到朱雀新村35号该居民房。房子不大，两室一厅，50多平方米。屋内此时共有两对夫妻和其中一方的父母6个人，显得非常拥挤。因为房屋的所有权至今没有定论，两家人只好各占一个房间。章小姐无奈地说，两家人同住一套房，其中多少尴尬可想而知。春节临近，老家的父母来宁波过春节也没地方住，只好到外面租房子。
据章小姐介绍，房子是她2001年年底花10多万元购买的。房产证上的所有权人是她自己，另外还有一个共有权人杨某，当时首付的5.5万元也是她拿出的。房子简单装修之后就出租了，由于当时她要去上海工作，所以委托杨某帮忙收租金，用于还银行的贷款。2006年7 月，她从上海回到宁波，发现房子已装修一新，住在房里的孙女士称她是房子的主人，房子是她2003年年底买的，并拿出房产证予以证明。章小姐顿时呆了：房子明明是自己的，怎么又冒出一本房产证?
两人立即找到房产交易中心查询，发现这套房子确实已过户给孙女士，而卖房人正是杨某。经查，杨某当初交易时提供给房产交易中心的有关孙小姐的身份证和签名等资料都是假的。警方接到报案后，找到杨某。杨某承认是他伪造了章小姐的身份证，并冒用其签名，然后将这套房子卖给孙女士。
杨某伪造签名卖房
据孙女士介绍，这套房子是她2003年年底委托房产中介买的，所有费用加起来花了22万多元。当时房产证所有权人章小姐不在，杨某拿着有她签名的委托书，他们也曾怀疑，询问房产中介，中介说有委托书，不会有问题。后来到房产交易中心，顺利地拿到了房产证，谁知现在冒出了两本房产证。
2006年8月，章小姐以房产交易中心把关不严，导致她这个房产证所有权人没到场的情况下，别人冒用其签名将房子卖掉为由，对房产交易中心提起行政诉讼。有关部门经过查实，2006年10月对孙女士的房产证进行了注销。
嫌疑人还未归案
孙女士的房产证被注销，意味着她不再是房子的主人。当初花了22万多元，如今房子不是她的，孙女士自然无法接受，于是向法院提起民事诉讼，将章小姐告上法庭。去年4月，法院约见双方，由于嫌疑人杨某没有归案，无法开庭审理。就这样，两家人只好同住一房。
昨天记者从警方获悉，目前他们正在追查杨某的下落，等杨某归案之后，房子的最终归属就会有结果。针对此例买房纠纷，警方提醒读者，在二手房交易过程中一定要仔细核对双方的身份，避免发生此类纠纷。
