居住权（居住权怎么设立）(怎样申请房屋的居住权)
来源：阿白律师网 时间：2023-01-20
民法典关于居住权的规定是怎样的
民法典规定居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条__设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的 *** 。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条__居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条__居住权不得 *** 、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百七十条__居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百七十一条__以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
民法典有关居住权的规定是什么
规定如下：
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的 *** 。
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
居住权不得 *** 、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
【法律依据】
《民法典》第三百六十六条_居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条_设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的 *** 。
第三百六十八条_居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条_居住权不得 *** 、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条_居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
居住权怎么办理
居住权可以向房屋所在地公证机构进行申请办理。办理居住权需要的材料，有以下几点：
1、领取《房改房上市交易申请表》；
2、到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章；
4、完带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带：屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等相关证件。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的 *** 。
居住权有哪些内容
居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。其权利为： 一、居住权人享有对房屋的使用权。 二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 四、居住权人有权在居住期间内将 房屋出租 给他人以收取租金。但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 其义务为： 一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。 二、居住权人不得就其居住权设定 抵押 或其他任何权利负担。 三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。 四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。 五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。 根据《 民法典 》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。
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