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民法典关于不动产到期,不动产证到期了房屋给谁?(民法典关于房屋不动产权证的规定)

来源:阿白律师网   时间:2023-01-12

民法典关于不动产到期,不动产证到期了房屋给谁?

房屋产权到期,房子仍然归购房者所有,到期的是土地使用权,但是由于房子是附着在土地上的,所有土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿,或者也可以选择土地使用权续期。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

不动产证2027年到期怎么办?

按照国家民法典有关规定,到期后,不动产证自动续期

不动产物权变更后保质期可否延续?

按照新颁布的《民法典》规定,住宅的建设用地使用的权期限届满时,会自动的续期。《城市房地产管理法》中也规定了,土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时,如果土地的使用者需要继续使用土地的话,那么应该在届满的前一年进行申请续期。

《民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

不动产信息有效期多久?

房产证的有效期的确是70年, 民法典即将生效,民法典规定私人财产受法律保护,所以今后即使房产证的有效期到期,按照民法典该房子可能还归自己所有。

一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限。

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