民法典公有住房定义,什么叫公有制产权房?(公有住房产权是什么意思)

来源：阿白律师网时间：2023-01-12

民法典公有住房定义，什么叫公有制产权房？

即公共产权房，通常指的是共有产权房，即 *** 让渡部分土地出让收益，将其低价配售给符合条件的家庭;共有产权房的房屋产权由个人和 *** 按照出资比例，共有拥有。共有产权房具有产权共有、价格低、照顾无房者、限售等特点。

按照相关规定，购房者自从房屋交付之日起5年内，购买 *** 产权部分，可按原价结算;5年之后购买 *** 产权部分，按照市场评估价结算。不过北京出台相关规定，北京共有产权房实行封闭管理循环使用， *** 份额不得出售和购买。

公用房有产权吗？

公用房是没有产权的。公用房一般是指国家，机关事业，企业投资兴建的住宅，这种住房大部是按福利分房给所属工作人员及企业职工，这类住宅很多都有公用用房，像公用澡堂、公用厨房等。

所以这类房的产权都属于投资方，个人一般没产权，既便修建时集资了一部份也只能取得住房产权，公用房是不能取得产权的。

什么是公有住房？

公房（公有住房、公产住宅）是指由 *** 和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地 *** 建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。