民法典关于尾款的规定,车位过户后收不到尾款?(买卖合同中约定的车位无法交付)

来源：阿白律师网时间：2023-01-11

如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、 *** 和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

双方可以约定定金结算在尾款里。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人签订了买卖合同，约定定金条款时，也可以约定购买人按照合同履行义务，最后缴纳尾款时，可以将定金作为尾款结算。只要购买人不违约，定金的担保作用失效，可以顶尾款结算。

尾款不付属于违约。有合同尾款未支付的，当事人可以请求对方支付尾款并承担违约责任，也可以向法院或者仲裁机构请求对方履行合同义务。根据民法典规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 *** 。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。