民法典规定房屋空置,2022民法典空置房物业收费标准?(民法典怎样规定空置房的物业费)

民法典规定房屋空置，2022民法典空置房物业收费标准？

物业费的收费标准和房屋空置率没有关系，我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

以下数据仅供参考：

(一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

5、固定活动馆所300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

(二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率30%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

5、固定活动馆所200平方米以上;

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

7、体育活动场地不少于一项设施。

(三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、绿化率25%以上;

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

(四)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区基本封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木、植物。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也会有相应的规范，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

民法典规定空置房如何收取物业费？

民法典拟空置房，只要物业把房交给你开始就要开始进行收物业费。是每个季度交一次物业费。

空置房物业费70？

从2021年开始实施的《民法典》中，对于物业费问题做出了更详细的规定，房屋已交付使用，但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住手续，未使用房屋物业费由业主承担。有以下三种情况的可不交物业费。

1.物业提供的服务质量并没有达到约定的标准。

2.物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准的。

3.因为房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。

民法典空置房物业费是第几条？

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

开发商作为未售出房屋的所有权人，系未售出“空置房”的业主，业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，对其同样具有法律约束力，应按照合同约定标准履行支付物业费用的义务。

因此，不论房屋空置与否，房屋所有权人应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业费还需要交吗？

根据《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说，即使业主没入住，也需要缴纳物业费，因为房屋虽然空置，但小区的保安，保洁公共部分的管理工资，服务一直在持续，作为业主应当缴纳物业费。

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