物业法对物业费的规定（物业法对物业费的规定空置房收费）(物业法对物业费的提前收取的规定)

来源：阿白律师网时间：2023-01-09

物权法关于物业费是怎么规定的？

物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形。

物业服务费用主要包括如下项目：

一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;②房屋设备、设施的管理;③环境卫生的管理;④绿化管理;⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务;

二是针对性的专项服务：①日常生活类;②商业服务类;③文化、教育、卫生、体育类;④金融服务类;⑤经纪 *** 中介服务;⑥社会福利类;

资料扩展：

一般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定，一般物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷，协商不成的，可向小区所属地区的房管局物管科投诉。

物业法2021新规物业费收费标准

物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米、0.35元/月/平方米。

根据《物业服务收费管理办法》中的内容，关于物业费的规定如下：

1、物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

2、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行 *** 指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民 *** 价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

3、物业管理企业应当按照 *** 价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。