根据《民法典.物权编》,民法典婚姻物权编全部内容?(民法典物权法编全文)
来源：阿白律师网 时间：2023-01-06
根据《民法典.物权编》，民法典婚姻物权编全部内容？
物权法》司法解释（一）
相关修改对应的民法典条文及解读
之一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
之一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
未作修改
第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
未作修改
第三条 异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
第三条 异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第四条 未经预告登记的权利人同意， *** 不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条之一款的规定，认定其不发生物权效力。
第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条之一款的规定，认定其不发生物权效力。
第二百二十一条之一款 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
第五条 预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为民法典第二百二十一条第二款所称的“债权消灭”。
第五条 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。
第二百二十一条第二款
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第六条 *** 人 *** 船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付合理价款并取得占有，虽未经登记，但 *** 人的债权人主张其为民法典第二百二十五条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。
第六条 *** 人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但 *** 人的债权人主张其为物权法第二十四条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。
第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、 *** 和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第七条 人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为民法典第二百二十九条所称导致物权设立、变更、 *** 或者消灭的人民法院、仲裁机构的法律文书。
第七条 人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为 物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、 *** 或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。
第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民 *** 的征收决定等，导致物权设立、变更、 *** 或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第八条 依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的权利人，依据民法典第二百三十五条至第二百三十八条的规定，请求保护其物权的，应予支持。
第八条 依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。
第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民 *** 的征收决定等，导致物权设立、变更、 *** 或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第九条 共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
第九条 共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
未作修改
第十条 民法典第三百零五条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的 *** 价格、价款履行方式及期限等因素确定。
第十条 物权法之一百零一条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的 *** 价格、价款履行方式及期限等因素确定。
第三百零五条 按份共有人可以 *** 其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第十一条 优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理;没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：
（一） *** 人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准;
（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日;
（三） *** 人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日;
（四） *** 人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。
第十一条 优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：
（一） *** 人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；
（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；
（三） *** 人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；
（四） *** 人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。
未作修改
第十二条 按份共有人向共有人之外的人 *** 其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少 *** 价款、增加 *** 人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额 *** 合同或者认定该合同无效。
第十二条 按份共有人向共有人之外的人 *** 其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少 *** 价款、增加 *** 人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额 *** 合同或者认定该合同无效。未作修改
第十三条 按份共有人之间 *** 共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
第十三条 按份共有人之间 *** 共有份额，其他按份共有人主张根据物权法之一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
第三百零五条 按份共有人可以 *** 其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第十四条 受让人受让不动产或者动产时，不知道 *** 人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。
真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。
第十五条 受让人受让不动产或者动产时，不知道 *** 人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。
真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。
未作修改
第十五条 具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道 *** 人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道 *** 人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
第十六条 具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道 *** 人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道 *** 人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
未作修改
第十六条 受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
第十七条 受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
未作修改
第十七条 民法典第三百一十一条之一款之一项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”，是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。
当事人以民法典第二百二十六条规定的方式交付动产的， *** 动产民事法律行为生效时为动产交付之时；当事人以民法典第二百二十七条规定的方式交付动产的， *** 人与受让人之间有关 *** 返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。
法律对不动产、动产物权的设立另有规定的，应当按照法律规定的时间认定权利人是否为善意。
第十八条 物权法之一百零六条之一款之一项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”，是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。
当事人以物权法第二十五条规定的方式交付动产的， *** 动产法律行为生效时为动产交付之时；当事人以 物权法第二十六条规定的方式交付动产的， *** 人与受让人之间有关 *** 返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。
法律对不动产、动产物权的设立另有规定的，应当按照法律规定的时间认定权利人是否为善意。
第三百一十一条之一款 无处分权人将不动产或者动产 *** 给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
第二百二十六条 动产物权设立和 *** 前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二百二十七条 动产物权设立和 *** 前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过 *** 请求第三人返还原物的权利代替交付。
第十八条 民法典第三百一十一条之一款第二项所称“合理的价格”，应当根据 *** 标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考 *** 时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。
第十九条 物权法之一百零六条之一款第二项所称“合理的价格”，应当根据 *** 标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考 *** 时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。
第三百一十一条第二款
（二）以合理的价格 *** ；
（三） *** 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
第十九条 *** 人将民法典第二百二十五条规定的船舶、航空器和机动车等交付给受让人的，应当认定符合民法典第三百一十一条之一款第三项规定的善意取得的条件。
第二十条 *** 人将物权法第二十四条规定的船舶、航空器和机动车等交付给受让人的，应当认定符合 物权法之一百零六条之一款第三项规定的善意取得的条件。
第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、 *** 和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百一十一条之一款 无处分权人将不动产或者动产 *** 给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格 *** ；
（三） *** 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
第二十条 具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持：
（一） *** 合同被认定无效；
（二） *** 合同被撤销。
第二十一条 具有下列情形之一，受让人主张根据 物权法之一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一） *** 合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二） *** 合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产 *** 给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格 *** ；
（三） *** 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
第二十一条 本解释自2021年1月1日起施行。
第二十二条 本解释自2016年3月1日起施行。
本解释施行后人民法院新受理的一审案件，适用本解释。
本解释施行前人民法院已经受理、施行后尚未审结的一审、二审案件，以及本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。
1、本解释的适用应当以案件适用民法典为前提，应当按照民法典关于时间效力的解释中相关内容予以判定
2021新版民法典物权编土地流转法？
第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、 *** 。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条土地承包经营权互换、 *** 的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百三十六条承包期内发包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。
第三百三十七条承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。
第三百三十八条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。
第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
第三百四十条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
第三百四十三条国家所有的农用地实行承包经营的，参照适用本编的有关规定。
物权法第九条规定和民法典的变化？
《物权法》第九条（现为《民法典》第209条）“不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”
最后一句但是法律另有规定的除外，是《民法典》增加的内容。
“法律另有规定的”情形主要是：
“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”
基于本条规定，是可以将一方婚前财产约定为共同共有或者按份共有的。
2021民法典物权编中抵押权修改？
在《民法典》生效之前，我国《物权法》，对于抵押人抵押的财产，采取的禁止抵押人转移抵押财产的规定。
根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得 *** 抵押财产，只有得到抵押权人的同意后，抵押人才能 *** 抵押。
如果，抵押人不同意，抵押权人又想要 *** 抵押财产，那么只有抵押财产的受让人代为清偿，或者债务人清偿，而消灭抵押权这一个渠道。
换句话说：以前你借给张三1万元钱，担心张三还不上，跟张三签署了一个抵押合同 ，把他的汽车作为抵押物，抵押这1万元。
在《民法典》生效之前，如果抵押合同，关于张三是否能够把车卖了，没有约定的话。
那么张三能够想要卖车只有两个办法。
1、你同意后；
2、你不同意，买车这个人，把他把一万元钱还上或者他还。
张三才可以卖车。
但是在《民法典》生效后，完全改变这一规定 ，允许抵押人，在抵押期间可以 *** 财产。
只有两个限制：1、有约定；2、通过证明 *** 抵押财产，可能侵害抵押权；
也就是说：还是上面的条件，签了合同，没有约定是能够卖车，那么现在张三可以随意卖车，无需你同意。
反而你需要证明，张三就这一个车，转移后，还不上钱这一事实，让其将卖车的钱给你。
这对于抵押权人，也就是把钱借出去的你来说，是极为不利的，不仅可以不经过你同意，而且证明责任也转移到你，且救济措施近乎于事后救济。
相关法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以 *** 抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产 *** 的，抵押权不受影响。
抵押人 *** 抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产 *** 可能损害抵押权的，可以请求抵押人将 *** 所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 *** 的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、如何应对这种改变？
《民法典》生效后确定的权利，我们该如何应对？
1、作为抵押权人：
在签订合抵押合同时间，一定要看清条款，如果不动产抵押或者有登记动产抵押，因为有登记作为权利公示，其他的购买人，肯定不为善意。
且抵押权具有追及效力，你也可以行使抵押权，清偿债务降低风险。
但如果是动产抵押，且无公示登记，要注意！！！一定要注明不可转移抵押财产的条款，否则抵押财产转移，他人善意取得，而债务人又失去偿还能力，那么该笔债务可能不会得到清偿，你的风险相比之前大大提高。
2、作为抵押人：
你可以在抵押期间，转移 *** 抵押物，更好的发挥物的流通价值，且无需得到抵押权人同意，但要注意，不侵害抵押权，且 *** 前通知债权人。
