民法典关于新房物业费，民法典关于物业费缴纳的标准？(民法典正式全文关于物业费新规定)
来源：阿白律师网 时间：2023-01-06
0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员天清扫2次。
民法典关于新房物业费，民法典关于物业费缴纳的标准？
物业费收费标准2021新政策
一级收费标准：
1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。
二级收费标准：
0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。
三级收费标准：
0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员天清扫2次。
四级收费标准：
0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
2021年民法典物业费规定？
关于业主缴纳物业费的义务，2021年1月1日生效的《民法典》第九百四十四条之一款规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”该条款虽是《民法典》新增，但《更高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条中也有类似的规定，如“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。
《民法典》第二百八十四条之一款规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主 *** 建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并 *** 。”该条款沿用了《物权法》第七十二条的内容。
由此可以明确，业主对建筑物专有部分以外的共有部分负有管理义务且不得放弃，业主是否入住不影响该义务的承担。正是因为业主聘请了物业服务企业，才使得业主的前述义务，主要由物业服务企业实施或提供。故此，业主理应依照物业服务合同约定缴纳物业费，并有权依照物业服务合同约定监督物业服务企业提供服务。
7月1日民法典物业管理费规定？
物业管理费收取标准2021最新规定是什么
《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民 *** 价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
民法典关于毛坯房物业费收取标准？
民法典没有具体条款涉及毛坯房的物业费收取。
毛坯房物业费的规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定，但是需要注意的是，如果是毛坯房已经收房了，那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用，具体的物业费缴纳主体也应当根据合同的约定来选择。
民法典关于之一年物业费？
应该按月交，但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月及以上，但最多不超过一年以上。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
