民法典物权编评述,2021民法典对别墅露台封闭的规定是什么?(民法典物权编规定了居住权,以保护)

2021民法典对别墅露台封闭的规定是什么？

《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《更高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。显然阳台属于独立的且可排他使用的专有部分。

因此，业主有权对属于专有部分的阳台进行封闭，这属于物权所有人的正当权益，因为这样做既没有危及建筑物的安全，也没有损害其他业主的合法权益。

民法典占有人返还原物请求权的保护

关于民法典物权编规定的占有保护

《民法典》第四百六十二条，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

占有人对于他方侵占或者妨害自己占有的行为，可以行使法律赋予的占有保护请求权，如返还原物、排除妨害或者消除危险。占有保护的理由在于，已经成立的事实状态，不应受私力而为的扰乱，而只能通过合法的方式排除，这是一般公共利益的要求。例如甲借用乙的车，到期不还构成无权占有，乙即使作为车的物主也不可采取暴力抢夺的方式令甲归还原物;而对于其他第三方的侵夺占有或者妨害占有的行为等，甲当然可以依据本条的规定行使占有的保护。因此可以看出，占有人无论是有权占有还是无权占有，其占有受他人侵害，即可行使法律赋予的占有保护请求权;而侵害人只要实施了本条所禁止的侵害行为，即应承担相应的责任，法律不问其是否具有过失，也不问其对被占有的不动产或者动产是否享有权利。

贯穿物权制度的一般规则？

1、物权法定原则。 民法典之一百一十六条，物权的种类和内容，由法律规定就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力，以及创设的方式，都由法律直接规定，不能由当事人任意创设。

2、公示、公信原则。 公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公示的 *** 除了法律另有规定外，就是到特定的国家机关进行登记。

3、物权平等保护原则。 “国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。这是一个立法理念的进步，也是对宪法规定的公民财产权利的民法化和有力确认。“私人”与国家、集体、其他权利人并列相提。

4、维护公共利益与物权之恰当平衡 权利之行使皆有界限，不得越界，否则必然侵入他人的权利领域，酿致侵权责任。物权的取得和行使，概莫能外。在这里，“他人”包括单个的人和作为社会整体之人的群体，谓之公众。在公共利益和私人利益和其他个人利益之间需要作出恰当的平衡。所以，我国民法典物权编规定，物权的取得和行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。

5、一物一权原则。 一物就是指的一个完整的、独立物而不是指它的某一部分，一权就是在这个物上只能设一个所有权，也就是一物不能有二主。

6、特别法优先原则 为了融洽和调和民法典物权编和其他与对物权相关的法律对同一事项的规定，我国民法典物权编遵循“特别法优先” 的原理，规定说，“相关法律对物权有特别规定的，依照其规定”。 可见，我国民法典物权编并非调整物权关系的唯一法律依据

宣讲民法典的意义？

*** 总书记指出，民法典在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位，是一部固根本、稳预期、利长远的基础性法律。

固根本，是指稳固国本。民法典之一条规定，“适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观”是民法典的重要立法目的；民法典物权编第五章规定了“国家所有权和集体所有权”；物权编第十一章规定了“土地承包经营权”，等等。以上都是对我国根本制度的法律固定。

稳预期，是稳定我们走改革开放和社会主义市场经济道路的预期。民法是市场经济基本法，民法的法典化意味着我们把市场经济的法律根基筑得更牢，进一步明确了我们的前进方向和前进信心。

一旦根本稳固、预期稳定，民众便能够明确国家的发展走向，便知道自己平等参与自由竞争获得的利益会得到法律保护，自然能够人人努力，社会达到更大效率，从而有利于国之长远。

农村房屋是否可以通过诉讼方式分割民法典物权编？

农村房屋在确权后，可以通过诉讼方式分割民法典物权编。

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