民法典抵押期间加名,房产证抵押期间可以加名字不?(民法典抵押期间加名,房产证抵押期间可以加名字不)

来源：阿白律师网时间：2023-01-05

房产证抵押期间可以加名字不？

增加产权人姓名是可以，这就要区分你的房屋购买时间。如果是婚前购买，那需要办理赠与公证后才可以到房管部门增加，如果是婚后购买，则可以直接申请增加，但应当提供证明夫妻关系的材料。

因为你的房屋目前尚处于还款期间，因此增加姓名恐怕比较困难，因为涉及到抵押人或抵押物抵押份额的变更问题，简单来说，房子原先是全部抵押给银行的，现在只有一半可以抵押了，银行的风险在增加。

除非你先把钱款给还了

房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。

法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。