民法典关于二抵的规定，一抵和二抵房产怎么分配？(民法典关于二抵的规定,一抵和二抵房产怎么分配合理)

一抵和二抵房产怎么分配？

出卖或者拍卖该房屋所得价款，先由一抵优先受偿，然后由二抵受偿，剩余部分归产权人，不足部分由产权人继续偿还。

房产民间二押合法吗？

合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款

二抵需要一抵银行同意吗？

不需要。根据中华人民共和国民法典规定，抵押人与抵押权人就抵押物担保达成协议后签订了抵押合同并办理抵押登记，就可对抗第三人。如果押物的价值远远超过抵押担保债权的价值，就可以办理第二抵押担保。

因为之一次抵押担保债权受偿后，才能进行第二次抵押债权受偿，不需要之一次抵押担保债权人同意。

二次抵押的房子查封了哪个优先？

二次抵押债权优于查封的普通债权。根据中华人民共和国民法典规定，抵押物进行抵押，应当进行登记，末经登记不得对抗第三人。之一次抵押后，如果财产价值超出被担保的价值，可以进行第二次抵押。在之一次抵押权受偿后，有剩余才能进行第二抵押权受偿。

抵押顺序相同民法典？

抵押权顺序也叫抵押权的次序，是指同一财产上有数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序。

先顺序的抵押权人，优先于后顺序的抵押权人受偿，后顺序的抵押权人就只能在先顺序抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中得到受偿。同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。

例如，A、B、C三人对于张某房屋都享有抵押权，但是A和B处于同一顺序，C处于次一顺序，那么房屋变卖或拍卖之后得到的价款，必须先付给A和B，C只能在A和B受偿之后的余额中进行受偿；而A和B之间，要按照各自债权数额的比例进行分配，如果张某欠A是10万元，欠B是5万元，那么A和B就按照2:1的比例对房屋的价款各自受偿。

标签：抵押  受偿