阿白律师网,免费给小白普及法律知识。

分站导航

热点关注

阿白律师网在线咨询

在线咨询

8:00-22:00

当前位置:

阿白律师网

>

律所资讯

>

法律常识

2021房子顶楼漏水怎么办?新房顶楼漏水赔偿多少?

来源:阿白律师网   时间:2023-01-01

导读:农村的可以自己盖,从材料到盖的过程都能全程参与。但是城里的房子就没办法了。城里基本都是商品房。如果遇到黑心房地产商,很可能就会买到烂房。2021房子顶楼漏水怎么办?新房顶楼漏水赔偿多少?下面跟阿白律师网小编一起去看看吧。

2021房子顶楼漏水怎么办?

  需要分不同的情况来处理。

  1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。

  2、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后还是没有用的话,可以同时准备走司法途径解决。

  3、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。

  4、对于商品,如果楼顶超出质保期后漏水,由于楼顶是公摊公有的,属于全体业主的责任。如果漏水不严重,小修一下即可,可以全体业主商量一下维修费用分摊。

  5、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

2021顶楼漏水楼下住户要均摊吗?

  楼顶漏雨需要维修的时候,楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话,楼顶属共用部分,应该分摊。

  我国《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2021新房顶楼漏水赔偿多少?

  新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定,一般可以协商来进行处理,并按照规定来保修。新房顶楼漏水,其赔偿的具体金额是没有固定标准的,赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么,如果刚交房就发现顶楼漏水,那么基本就可以断定是房子质量的问题,这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的,具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了,另外还要看签定的合同内定中关于赔偿的条款。如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失,那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的,另外还可以让开发商无偿的修补漏水的地方,或者也可以要求更换新的房子,一般情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右。

  以上便是阿白律师网小编为您整理关于“2021房子顶楼漏水怎么办?新房顶楼漏水赔偿多少?”法律知识,希望对你有所帮助,如果你有其他法律上的问题,欢迎致电咨询。

标签:      

法律求助咨询
本站覆盖全国各省市律师事务所咨询,如果您有法律上的疑问,需要解答;或者您有法律上的求助,欢迎联系我们,我们在收到您的信息之后,安排您指定的律师事务所或者当地最近的律师事务所和您联系,协助您处理法律上的问题!
*

姓名

*

手机号码

*

户籍地址

  *

您的疑问

立即提交 《隐私保障》

分享:

qq好友分享 QQ空间分享 新浪微博分享 微信分享 更多分享方式
(c)2024 www.szjesus.com All Rights Reserved SiteMap 联系我们 | 浙ICP备2022036554号