澳洲通过新法律，华人租房注意了！一不小心就被罚1万刀！
来源：阿白律师网 时间：2022-12-13
随着2023年即将到来，澳洲各路政府新政也陆续开始发布——
而今天发布的第一个新政策
就引起的华人圈的巨大震动！
租房子，房东价格高了也要被罚款？违者可能被处以5000刀罚款！
就让我们来看看发生了什么吧！
严禁哄抬价格！
新州紧跟维州禁止房租竞价
随着澳洲逐渐开放，大学们都在逐步取消线上课程；
而这也意味大量的留学生即将回归悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市。
工作人群、留学生的回归，也直接引爆了租房市场。
前几个月，租一个房子还要排长龙看房的新闻已经上了澳洲媒体头条——
而根据PropTrack Market Insigh的报告，从2021年至今的一年中
房屋出租广告的周租金中位数
已经飙升了10.3%
目前悉尼的周租金中位数是640澳元
而全澳周租金中位数仅为520澳元
租客们不得不开始为了租到心仪的房子，频频向房东加价。
而这样的情况也早在维州同样上演，为了租到一套好房子租客们私下“竞标”租金加价的行为屡见不鲜。
而为了取缔这种行为。从2021年3月开始，维州政府就已经立法禁止租金竞标行为。
“房东或者中介要求或者引导租客提供高于广告价格的租金是违法的”
违反维州这条法律的房东或者中介将会导致被处以最高1.1万澳币的个人罚款，或者5.5万澳币的公司罚款。
新州跟上！本周六开始加价违法！
就在今天，由新州州长Domimic Perrottet与服务部长Victor Dominello共同宣布了新州最新“Rental Bidding ban”——
这条法律将要求中介/房东在广告中标明价格
并且不得进行任何形式的租金竞价
本条法律将从本周六开始执行，因此这周末即将上市的房屋将全部受到本条最新规定的影响
“违反者最高将被处以$5500澳币的罚款”
但是如果是租客十分中意这套房产，主动提出加价不受这条法律限制，依旧是合法的。
如果你在租房过程，
出现了房东/中介不标明价格，
要求你主动出价或加价的行为
租房者可以立即向Fair Trading NSW举报这样违法行，保护自己的权益！
