新建商品房买卖合同(必备3篇)(新购房屋买卖合同签订注意事项)

新建商品房买卖合同 第1篇

该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积） 。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第种方式处理。

1. 根据第六条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分） ，并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

套内建筑面积误差比=（实测套内建筑面积- 预测套内建筑面积）/预测套内建筑面积×100%

2.根据第六条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理:

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分） ，并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担 ，产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

建筑面积误差比=（实测建筑面积-预测建筑面积）/预测建筑面积×100%

（3）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的 ，应当签署补充协议。

3.根据第六条按照套计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸 ，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约下：

4.双方自行约定：

_。

新建商品房买卖合同 第2篇

1.该商品房的规划用途为。

2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。

3.该商品房为第一条规定项目中的。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。

4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积 共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为_米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

新建商品房买卖合同 第3篇

（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（人民币 币），该定金于时商品房价款。

（二）买受人采取下列第种方式付款：

1.一次性付款。买受人应当在____前支付该商品房全部价款。

2.分期付款。买受人应当在前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（人民币 币）元（大写：整），应当与前支付。

3.贷款方式付款：。买受人应当于前交付首期房价款（币）元。（大写：整），占全部房价款的 %。

余款（人民币 币）元（大写：）向

___(贷款机构)申请贷款支付。

4.其他方式：

X 。

（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。

该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为

该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。

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