二手房过户改一手合同(推荐4篇)(二手房过户改原户主名字)
来源：阿白律师网 时间：2024-10-01
二手房过户改一手合同 第1篇
1.买卖双方向原贷款银行提出“带押过户”申请，并取得原贷款银行同意。
2.买卖双方办理二手房交易手续，申请住房公积金贷款。买方符合住房公积金贷款条件的，原贷款借款人、买方、原抵押权人、新抵押权人签订《“带押过户”四方（三方）协议》《贵阳市住房公积金“带押过户”协议》，买方在住房公积金贷款委托银行办理首付款资金监管，向委托银行提交贷款申请资料。
3.贷款审批。市住房公积金管理中心按规定进行贷款审批。
4.办理“带押过户”登记。买方、卖方、原抵押权人、新抵押权人在贷款审批通过后10个工作日内，到不动产登记部门办理不动产转移登记、抵押权首次登记（顺位抵押）。
5.发放贷款。买方贷款机构将贷款资金发放至资金监管账户。
6.监管资金清分。资金监管银行收到全部贷款资金后，按照优先结清原贷款、剩余资金划入卖方指定收款账户的原则，完成资金清算分拨，原贷款机构办理贷款结清手续。
7.注销原贷款抵押权。原住房公积金贷款委托银行办理原抵押权注销登记。
二手房过户改一手合同 第2篇
来源/贵阳市住房公积金管理中心
二手房过户改一手合同 第3篇
1.申请表：《贵阳市住房公积金贷款申请表》《贵阳市住房公积金贷款共同申请人基本情况表》（有2人及以上共同申请人的填写），《贵阳市二手房“带押过户”住房公积金贷款业务申请表》；
2.身份证明：本人及配偶（贷款所购住房共有权人及配偶）身份证、户口簿等有效身份证件原件，
3.本人及贷款所购住房共有权人的婚姻证明原件及复印件；
4.首付款证明：首付款进账单或转账凭证原件及复印件；
5.卖方及配偶居民身份证、婚姻证明原件及复印件（交易房产为卖方单独所有的，可不提供婚姻证明、卖方配偶身份证）；
6.贷款用途证明：《“带押过户”四方（三方）协议》《贵阳市住房公积金管理中心“带押过户”协议》，过户前的不动产权证书（或房屋所有权证及国有土地使用证），不动产登记部门出具的交易房产不动产登记查询结果；
7.市住房公积金管理中心规定的其他需要材料。
二手房过户改一手合同 第4篇
1.买卖双方向原贷款银行提出“带押过户”申请。原贷款借款人（含共同借款人）、买方持身份证、交易房产不动产权证书、交易房产不动产登记查询结果（有效期10个工作日，下同），同时到原住房公积金贷款委托银行，申请二手房“带押过户”。卖方贷款为组合贷款的，须商业贷款银行先同意办理二手房“带押过户”。
2.买卖双方办理二手房交易手续，申请住房公积金贷款。买方符合住房公积金贷款条件的，原贷款借款人、买方、原抵押权人、新抵押权人签订《“带押过户”四方（三方）协议》《贵阳市住房公积金“带押过户”协议》，买方在住房公积金贷款委托银行办理首付款资金监管，向委托银行提交贷款申请资料。
3.贷款审批。市住房公积金管理中心按规定进行贷款审批。
4.办理“带押过户”登记。买方、卖方、原抵押权人、新抵押权人在贷款审批通过后10个工作日内，到不动产登记部门办理不动产转移登记、抵押权首次登记（顺位抵押）。
5.发放贷款。买方贷款机构将贷款资金发放至资金监管账户。
6.监管资金清分。资金监管银行收到全部贷款资金后，按照优先结清原贷款、剩余资金划入卖方指定收款账户的原则完成资金清算分拨，原贷款机构办理贷款结清手续。
7.注销原贷款抵押权。原贷款银行办理原抵押权注销登记。
