2020房贷合同变更(汇总3篇)(房贷合同内容有哪些)

2020房贷合同变更 第1篇

合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。 不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。

合同变更须具备以下条件：

(一)原已存在有效的合同关系。合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。

(二)合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生。合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。

【法律依据】

《_民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

2020房贷合同变更 第2篇

央行表示，此次转换利率的房贷加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。央行为此举例称，若原合同现执行利率为×(1+10%)=，2019年12月发布的5年期以上LPR为。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，那么加点幅度应为个百分点()。

目前，大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。所以，明年3月-8月期间商定转换后的利率实际执行时间是从2021年开始。

2020房贷合同变更 第3篇

(1)期限品种：LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，确定后在合同剩余期限内不再调整;(注：LPR有1年期和5年期以上两个品种，一般房贷均为5年期以上)

(2)加点数值：加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值)，在合同剩余期限内固定不变;

(3)利率水平：转换时点利率水平保持不变;

(4)重定日周期：借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年;

(5)同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3月-2020年8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响，银行和客户可合理分散办理。

五、其他贷款

其他存量浮动利率贷款，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。综合

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