民宿代运营合同模板(通用10篇)(民宿租赁合同范本)

民宿代运营合同模板 第1篇

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拟委托乙方代运营民宿，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的服务，双方经友好协商，依法订立本协议。

一、定义与解释

1. “民宿”是指位于甲方名下的物业，包括但不限于房屋、设施、家具、电器等。

2. “代运营”是指乙方接受甲方委托，对甲方名下的民宿进行管理和运营，包括但不限于出租、维护、客户服务等。

3. “协议”或“本协议”是指本合同及其所有附件和补充协议。

二、服务内容与期限

1. 乙方同意接受甲方的委托，对甲方名下的民宿进行代运营。

2. 代运营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。协议到期前，双方应协商续签事宜。

3. 乙方应根据甲方的要求，提供具体的服务内容，包括但不限于房屋清洁、设施维护、客户服务等。

三、费用与支付

1. 甲方应支付乙方代运营服务费，服务费标准为每月______元人民币。

2. 服务费支付方式：每月______日前，甲方应将当月服务费支付至乙方指定账户。

3. 如甲方未按时支付服务费，乙方有权暂停代运营服务，直至甲方付清欠款。

四、保证与承诺

1. 甲方保证其民宿的所有权合法，不存在任何形式的纠纷或争议。

2. 甲方保证民宿内的所有设施、家具、电器等完好无损，符合相关安全标准和法律法规。

3. 乙方承诺按照协议约定，对民宿进行专业的管理和运营，确保客户满意度。

4. 乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变民宿的结构或用途。

5. 乙方承诺，在代运营过程中遵守相关法律法规和规章制度，维护甲方的声誉和利益。

6. 乙方承诺，在代运营过程中保护客户隐私，确保客户信息安全。

7. 如因乙方原因导致民宿损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8. 如因乙方原因导致客户投诉或纠纷，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。

9. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

民宿代运营合同模板 第2篇

2、乙方负责进行商品上架、店铺维护、日常销售、品牌宣传、活动策划、优惠互动、售后服务，差评管理，顾客回访等工作。

6、乙方全年进行不大于两次的特价促销活动，甲方应给与相应的产品扶持，特价产品的销售只是对产品的促销，配套服务和衍生服务不得进行折扣。

7、乙方对甲方产品制定全年的价格计划，在不超过计划的范围内直接进行执行，超过计划范围的活动和价格体系，甲方必须进行确认。

民宿代运营合同模板 第3篇

甲方：

乙方：

鉴于甲方拥有一处位于______的民宿，并希望委托乙方进行代运营管理，双方经友好协商，达成以下协议：

一、代运营内容

1. 乙方将对甲方的民宿进行全面的代运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、清洁维护、价格策略制定、订单管理等。

2. 乙方将负责民宿的日常运营事务，确保民宿的正常运营，并提高入住率和客户满意度。

3. 乙方将根据市场需求，制定合理的价格策略，以提高民宿的收益。

二、费用及结算

1. 乙方将按照双方协商的分成比例进行收益分配，具体比例为______。

2. 乙方将每月对民宿的收益进行结算，并在结算日之后的______）内将甲方的份额转账至甲方指定的账户。

三、责任与义务

1. 甲方有义务提供民宿的基本设施和服务，并保证民宿的安全和卫生。

2. 乙方有责任制定合理的运营计划和策略，并确保民宿的正常运营。

3. 双方有义务保护客户的合法权益，提供优质的服务。

四、保密条款

双方在协议履行过程中，应当保守对方的商业秘密，不得向第三方透露。

五、违约责任

1. 若一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应当互相谅解，并采取合理的方式解决问题。

六、协议变更

协议变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

七、协议终止

1. 协议期满后，双方如需继续合作，应当重新协商签订新的协议。

2. 若一方违约严重，影响合作关系的继续，对方有权提前终止协议。

八、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________

民宿代运营合同模板 第4篇

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拟将位于的民宿（以下简称“目标民宿”）委托乙方进行运营管理，双方就委托事项达成如下协议：

一、委托事项

1、甲方委托乙方对目标民宿进行全面的运营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、日常维护、营销推广等。

2、乙方应按照甲方的要求，结合目标民宿的实际情况，制定详细的运营计划和方案，并负责组织实施。

3、乙方应保证目标民宿的各项设施设备保持良好的运行状态，及时进行维修和保养。

4、乙方应根据市场需求和季节变化，适时调整目标民宿的.定价策略和销售策略。

5、乙方应积极推广目标民宿的品牌形象，提高客户满意度和市场美誉度。

二、权利义务

1、甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行委托事项，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

2、甲方应提供目标民宿的相关资料和信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。

3、甲方应协助乙方处理与目标民宿有关的对外关系和纠纷。

4、乙方有权按照本协议的约定收取代运营费用。

5、乙方应尽职尽责地履行委托事项，确保目标民宿的正常运营和管理。

6、乙方应对目标民宿的客户信息和商业机密予以保密。

7、乙方应按时向甲方提交运营报告和财务报表。

三、代运营费用

1、甲方应向乙方支付代运营费用，包括但不限于管理费、营销费、人工费等。

2、代运营费用的具体金额和支付方式应在双方协商一致后书面确认。

3、如甲方未按照本协议的约定支付代运营费用，乙方有权暂停履行委托事项直至收到款项。

四、违约责任

1、如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2、如因甲方原因导致目标民宿无法正常运营或管理，乙方不承担违约责任。

3、如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议的约定，双方均不承担违约责任。

五、保密条款

1、本协议的内容和履行过程中涉及的商业机密和技术秘密应予以保密。

2、未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。

3、如因法律法规要求或司法程序需要，任何一方可以向相关机构或律师披露保密信息。

六、争议解决方式

1、本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，应提交仲裁委员会进行仲裁，并适用_法律。

2、本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

3、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。期满后如需续签，应提前一个月书面通知对方。

4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

民宿代运营合同模板 第5篇

1、本协议经甲、乙双方签署后生效，其所有经确认的附件均为不可分割之整体，具有同等的法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。

2、本协议未尽事宜或在履行过程中发生争议，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则妥善商议解决，若协商解决不成时，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。

附件：

1，上线资料收集表；

2，基础资料统计表；

3，价格体系表；

4，订单统计表；

5，订单结算表；

6，补单统计表；

7，平台登录密码表；

甲 方： 乙 方：

法人代表签章： 法人代表签章：

地 址： 地 址：

民宿代运营合同模板 第6篇

甲方：（民宿业主姓名/公司名称）

地址：（地址）

联系方式：（联系方式）

乙方：（民宿代运营公司名称）

地址：（地址）

联系方式：（联系方式）

鉴于甲方拥有一处位于______的民宿房产，并希望委托乙方进行代运营管理，双方经友好协商，达成以下协议：

一、委托内容

甲方委托乙方对其名下的民宿房产进行代运营管理，包括但不限于房屋清洁、维护、装修、宣传推广、客房预订、入住管理、客户服务等相关工作。

乙方有权根据实际情况对民宿进行必要的改进和调整，以提升民宿的服务质量和客户满意度。

甲方保证其名下的民宿房产符合相关法律法规，并具备合法的营业资质。

二、权利义务

甲方权利：甲方享有其名下民宿房产的所有权利，包括但不限于租金收益、房产维护权等。

甲方义务：甲方应配合乙方进行民宿代运营管理工作，提供必要的支持和协助。

乙方权利：乙方有权对民宿进行管理和运营，并收取相应的管理费用。

乙方义务：乙方应按照约定对民宿进行代运营管理，并确保民宿的正常运营和客户满意度。

三、费用结算

乙方将按照约定收取管理费用，具体费用标准双方可另行协商确定。

甲方应按照约定时间向乙方支付管理费用，逾期未付的，甲方应支付相应的违约金。

四、保密条款

双方应对因履行本合同所了解到的对方的商业秘密和经营信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

五、违约责任

若一方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。

若由于一方的原因导致另一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同的履行和解释均适用_法律。

若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

七、其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

日期：______________

乙方（签字）：______________

日期：______________

民宿代运营合同模板 第7篇

甲方：（民宿所有者姓名/公司名称）

乙方：（民宿代运营公司名称）

鉴于甲方为民宿的所有者，拥有相关的房屋资源，乙方为民宿代运营公司，具有相关经营管理能力，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、合作内容

1. 甲方授权乙方对其名下的民宿进行代运营管理，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、设备设施的维护、客户接待等工作。

2. 乙方负责民宿的运营推广，包括但不限于制定营销策略、发布房源信息、接待客户、处理客户投诉等工作。

3. 双方共同商定民宿的经营目标和经营计划，并共同努力实现经营目标。

二、权利义务

1. 甲方有权收取民宿的租金收入，乙方有权按照约定收取代运营管理费用。

2. 甲方有义务提供民宿的相关证件和手续，保证民宿的合法合规经营。

3. 乙方有义务按照约定对民宿进行代运营管理，并保证民宿的日常运营正常进行。

4. 双方应当共同遵守相关法律法规，保护客户的合法权益，保护民宿的安全和环境卫生。

三、保密条款

双方应当对因合作过程中获得的对方的商业秘密和客户信息等保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

四、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______，到期后如双方无异议，自动延长。

五、违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任。

2. 一方因不可抗力等原因无法履行合同的，应当及时通知对方，并尽力减少损失。

六、争议解决

因履行本协议发生的争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

七、其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的附件和补充协议，为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

民宿代运营合同模板 第8篇

1、 甲方需保证对可销售产品（客房）拥有管理权，可自行决定价格体系，并按照承诺提供对应的服务配置。

2、 甲方需要按照要求提供给乙方所需要的产品图片和宣传配图，甲方需保障提供给乙方的图片不涉及侵权使用图片的情况。

3、 甲方应根据乙方销售的实际情况，确保可销售客房的数量、配套。双方确定客房的可销售房间优先按照 PMS系统进行确认，其次按照 PMS系统进行备选。PMS系统是指客房房态实时管理系统。

4、 甲方进行销售的客房产品，应当符合可销售产品的服务条件，包括床上用品，卫生状况，合法经营等情况给游客造成的人身、财产和其他方面的损害的，由此而造成的各种纠纷和赔偿，均由甲方自行承担，与乙方无关，且甲方需承担因此而影响销量的相关责任。

5、 当销售达到双方约定的金额或入住率时，甲方应配合乙方推广的需要配置升级版的PMS系统和客户CRM系统，对各类销售体系进行对接。

6、 为提升品牌的知名度，提升品牌形象，甲方应与乙方共同商定的促销计划，完成各类大型促销活动，并在价格、服务、景观美化上提供合理的投入。未经甲方同意的促销计划，相关的宣传费用由乙方自行承担。

8、 甲方需派出相关人员，与乙方进行对接，提供产品相关资料。定期对电子商务团队人员进行产品技能的培训，新产品上市的培训等。

民宿代运营合同模板 第9篇

特别说明：如OTA平台销售时通过红包、优惠券、活动特惠、老用户返现、积分返利等方式进行让利销售，未收取佣金，或进行市场补贴（佣金倒挂）等促销行为的，甲方不得扣除OTA佣金部分，以OTA平台实际结算金额和价格体系表中确认的OTA预付结算价低者为基础，对乙方进行提成结算。

2、 在双方共同确认的价格体系表范围内，价格直接按照确认价格进行执行。

特别说明：A,其中低于OTA展示价5折的活动使用房，以及每年一度（或不超过两次）的大型促销价格，按照各平台不同游戏规则和操作手册，以实际到账金额为依据，给与乙方15%的销售提成。

B，因市场原因或者甲方其他原因，需要对价格进行调整的，降价许可自通知之日起次日开始实施，涨价许可自通知起7日后开始生效。

C，价格体系表中的价格为销售展示价，通过OTA平台进行销售，将不对现付、预付和担保订单进行区分。非OTA渠道销售，但通过乙方建立的平台产生销售的，依据时间、房间数量、单位性质、合作协议、对方属性等进行区分，并依据不同区分产生提成体系。

4、 甲方负责宣传推广平台所需要的验证和基础年费（比如微信公众号认证年费300元，抖音企业认证年费，微博认证年费等），乙方对内容进行维护。其中甲方产品通过小程序、微商城等进行销售的，费用由乙方自行承担。

5、 甲方宣传营销超过乙方的投入预算的，若甲方必须要达到推广效果和展示效果，则推广费用由甲方自行承担。否则乙方有权拒绝对该部分费用的承担。

6、 为达到甲方产品的品牌展示和效果，有力推进甲方产品的品牌展示和价格，甲方给与乙方每月 房间作为免费推广房。推广房间可以使用在媒体试住，公众号游客体验入住，活动推广，有奖赠送，置换广告，媒体资源互换等，但不得将推广房进行OTA端的销售，通过OTA端进行的有价格体的客房销售，均不能使用推广房进行折抵。

特别说明：推广房为每自然月发放，不进行累积。比如每月有推广房30间，月底30号未使用完毕的自动清零，不带入次月进行累积。

民宿代运营合同模板 第10篇

1、 本协议签订后，甲乙双方必须严格遵守协议中的每项条款，任一方违反本协议中的条款，均视该方违约，因其违约行为而产生的法律责任和经济损失均由违约方负责。

2、 一方如果有违反本协议约定或明显违反商业道德行为，致使另一方遭受损失的，则另一方有权按该规定中的相应条款，要求违约一方承担责任和不低于所遭受经济损失三倍的赔偿；

3、款项应按时支付，拖延付款，则依照每日未如期付款总金额的千分之三计算滞纳金。

标签：电子  物业  经营管理