买卖房屋定金合同范本优选53篇(买卖房屋合同范本正规版)
来源:阿白律师网 时间:2024-09-20
买卖房屋定金合同范本 第一篇
甲方:_____________________(出售方) 身份证号码:_____________________
乙方:_____________________(预购方) 身份证号码:_____________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于___________,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:______________),该二手房建筑面积为:___________,产权人:_______________,房地产用途为:______________。
第二条 该二手房产权现状为__________,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写_______元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付_______元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写_______元)。
第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条 按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:
(1) 营业税
(2) 城市建设维护税
(3) 教育费附加
(4) 印花税
(5) 个人所得税
(6) 土地增值税
(7) 房地产交易服务费
(8) 土地使用费
(9) 契税
(10) 产权登记费
(11) 公证费
(12) 其他_____。
经甲、乙双方协商,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担。
甲方:_____________________(签章)
乙方:_____________________(签章)
买卖房屋定金合同范本 第二篇
甲方(出卖人):____________________身份证号码:_______________________
乙方(买受人):_____________________身份证号_______________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订__________________________商品房事宜,订立本合同。
第一条、乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)
第二条、乙方预订的该房屋建筑面积为________㎡,乙方预订的该房屋总房价为人民币________________元。
第三条、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币______________元(大写: ),作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房销售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条、甲、乙双方商定,预订期为_______________(不超过15天),乙方_____年_______月______日前甲方双方签订《二手房买卖协议书》。
第五条、在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,
甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房销售合同时,就具体合同条款难以达成一致,且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实及其他纠纷的。
第八条、该房地产所附着的权益,甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内交于乙方,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日千分之_3__向乙方支付违约金。
第九条、本协议一式( )份,甲乙双方各持( )份,
第十条、甲乙双方应在约定天内签订商品房销售合同,约定期限内未签订的,按本合同第五条执行。
第十一条、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第( )种方式解决:
1、提交济南市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
甲方:(签章)_____________________ 年 月 日
乙方:(签章)_____________________ 年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第三篇
售方:________(简称甲方)身份证号:________________
买方:________(简称乙方)身份证号:________________
为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲、乙双方协商,订立此定金合同,以便双方共同遵守。
第一条:房屋基本情况
甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币:______元(大写)¥ (小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由方承担。
第三条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
1、乙方于_____年____月____日向甲方支付该房屋的定金。计人民币______元(大写)¥ (小写)
2、乙方于_____年____月____日过户当日交付清该房全款人民币______元(大写)¥ (小写)
第四条:相关事宜
1、甲方承诺于_____年____月____日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤
气、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。
2、由于卖房人房屋正在住用,房子的买卖现在不能兑现,经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条:免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任。
第六条:约定其他事宜
1、本合同在执行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。
2、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效,一式两份,一份三页,甲、乙双方各执一份。各种手续交接清楚,本合同自动终止。
卖房人(甲方)签字_______________联系方式:_______________
买房人(乙方)签字_______________联系方式:_______________
_____年____月____日_____年____月____日
买卖房屋定金合同范本 第四篇
甲方(卖 方):
乙方(买 方):
丙方(中介方):
第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋出售给乙方,属性为 房,房屋面积为 ,证号: ,丘号 ,乙方充分了解此房,并自愿购买。
第二条 该房屋总价款为人民币 (¥ 元)。乙方于________年________月____日前支付甲方定金人民币 元(¥ 元),定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下:
第三条 甲乙双方约定本合同生效后____日内,共同申请办理权属转让手续。
第四条 甲方应于____日前将上述房屋正式交付给乙方,并于____日前将上述房屋名下的户籍迁出,于____日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费,物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。
第五条 甲乙双方约定总房款已包括 等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定:
第六条 甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定:
1、租赁:若本合同签订之前,该房屋已出租他人,甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜,并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺,因此产生的一切后果由甲方承担。
2、抵押:若本合同签订之前该房屋已抵押他人,甲乙双方决定采用以下第 种方式解决抵押问题:
(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务,注销抵押。
(2)其他方式:
第七条 三方约定本合同签订之日,按照下第 种方式支丙方佣金。
1、乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元(¥ 元)
2、甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元(¥ 元)甲方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任。
第八条 甲方违反本合同第四条之规定的,每逾期一日,按总房价款的万分之五支付违约金;逾期交付房屋超过十日的,乙方有权解除本合同,并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。乙方违反本合同第二条之规定的,每逾期一日,按总房价款的万分之五支付违约金;逾期支付房款超过十日的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的,每逾期一日,违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金,逾期超过十日的,守约方有权解除合同,并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的,每逾期一日,违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行,过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。
第九条 其他约定:
第十条 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,签字签章后生效。
甲方:
乙方:
丙方:
身份证号码:
身分证号码:
经办人:
买卖房屋定金合同范本 第五篇
甲方(出卖方):___________身份证号码:_____________________
乙方(购买方):___________身份证号码:_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
第一条
甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产。
第二条
本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
第三条
本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条
本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
第五条
违约责任:
1、甲方应当于________交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
第六条
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
第七条
其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条
本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方(签章):____________乙方(签章):______________
买卖房屋定金合同范本 第六篇
买方(甲方):______________
合同编号:________________________
签订地点:________________________
卖方(乙方):______________
签订时间:________年____月____日
为维护消费者和经营者双方合法权益,根据(xxx消费者权益保护法),(民法典)及有关规定,甲、乙双方协商一致,按下列条款成交所订家具的买卖。
一、家具名称、商标、规格型号、数量、基料及金额:
二、定规格家具图纸提供办法及要求:甲方自定规格的家具,甲方于________年____月____日前将图纸一式两份交付于乙方。乙方审定认可的,由乙方卖场销售人员签名(盖章)后,将其中能够一份交还给甲方留存。
三、具的质量标准、验收方法和要求及处理方法:本合同的质量按现行的(xxx家具行业标准)执行。双方另有约定的,从约定。甲方在验收中发现数量有异议的,应当场提出;对质量有异议的,可在(____市家具行业“三包”规定)所规定的期限内提出书面异议。乙方在知悉或应当知悉甲方有异议后,有义务按(____市家具行业“三包”规定)办理,并及时告知甲方。
四、交(提)货期限、地点和方式;本合同所订家具由:(任选一项)
1、乙方在________年____月____日~____日间送到甲方指定的地点:_________区(县)_________路_________弄_______号_______室。
2、甲方于________年____月____日~____日到乙方处自题。运费约______________元由______________方负担。(若由甲方负担的,乙方应凭合法单据按实结算)
五、结算方式、期限及订金:双方同意在脚(提)货时,以现金方式银货两讫;甲方若以个人支票、信用卡结算的,款到乙方帐户后____日内交付产品。甲方给付乙方合同总价款10%以下的定金,计人民币______________元;合同履行后,定金抵作价款。
六、违约责任:
1、甲方中途退货的,无权请求返还定金;乙方不能交货的,双倍返还定金。
2、甲方逾期提货、付款的,应向乙方支付违约金;乙方逾期交货的,应向甲方支付违约金。计算方式均为;价款的万分之______________215;逾期的天数。
3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注册商标、名优标志、认证标志、厂名、长址、产地,或者其他欺诈行为的,应当依法增加赔偿,即乙方先赔偿甲方的损失、再增加赔偿的金额为消费者购买家具的价款的一倍。
七、合同争议的处理方式:
1、请求卖场所在地的消费者协会调解;
2、向卖场所在地行政管理机关申诉:
3、或者选择以下两种方式之一办理:(√)
()提交上海仲裁委员会仲裁
()向人民法院诉讼。
八、其它约定事项:本合同须经甲、乙双方及卖场主办单位签字、盖章后生效。合同内容能够如与国家法律、法规及政策相悖,应服从法律、法规的规定。如乙方撤离卖场的,由卖场主办单位先行承担民事责任。买方卖方卖场主办单位
甲方姓名(签章)_____________
单位名称(签章)_____________
单位名称(签章)_____________
地址:_____________________
地址:_____________________
地址:_____________________
委托代理:_________________
法定代表人:_______________
电话:_____________________
电话:_____________________
电话:_____________________
买卖房屋定金合同范本 第七篇
甲方:__________________________(卖方)
乙方:__________________________(预购方)
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。
第一条:乙方预订的房屋位于__市__区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:__________平方米,产权人:____________。
第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币__元,乙方预订的.该房屋总房价为人民币____________元。甲乙双方一致同意乙方先支付%____________的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。
第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付__万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条:甲、乙双方商定,预订期为____________天,乙方于__________年__________月__________日前到__________与甲方签订《房屋买卖合同》。
第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
甲方:____________________(签章)
乙方:____________________(签章)
身份证号码:______________
身份证号码:_____________________
地址:____________________
地址:__________________________
买卖房屋定金合同范本 第八篇
卖方:_______________(以下简称甲方)
买方:_______________(以下简称乙方)
根据《xxx城市房地产管理法》、《xxx物权法》等相关规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同,共同遵守。
1、甲方将坐落在的房地产出售给乙方,该房屋建筑面积平方 米,储藏室(或车库)平方 米。乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币(大写 元,小写: 元,付款方式: 。)付定金______元
3、甲乙双方于 年 月 日前向房屋登记机构申请办理转移登记。
4、甲方定于 年 月 日前将上述房地产交付给乙方。
5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担。
6、本合同一式份,经双方签字后即生效,未尽事宜,由双方约定后签订补充协议。
甲方签字:_______________
乙方签字:_______________
_______年______月______日
买卖房屋定金合同范本 第九篇
卖方(下称甲方):_________________________
买方(下称乙方):_________________________
甲方按照《xxx城市房地产管理法》等规定,已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权,土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。
甲乙双方经协商一致,就上述项目之商品房买卖,订阅本契约
1.如房屋为共有,共同购买人的名字要写全。
2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。
3.此条为买卖契约标的的详细状况,应尽量详尽、明确,以便交付、验收时对照。
第一条标的
第一款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为
住宅(住宅/办公/商业)
该房屋主体建筑总层数_________层,其中_________米以下_________层,_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构,层高_________米。
该房屋建筑面积_________平方米,其中套内建筑面积_________平方米,公用分摊面积_________平方米。
与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2,该房屋的套型及分层平面位置见附件3,装修装饰及设备标准见附件4。
第二款本契约所称“该房屋”,包括其占用土地范围内国有土地使用权,该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三款甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》,依法可以销售该房屋。
1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。
2.不要疏漏层高,注明套内建筑面积及公用分摊面积。
第二条价格
乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米,房款合计(大写______________元整)(小写:_________),币种为人民币。
注意:购房单价应以双方实际商定的价格为准,谨防出现多重价格,如有让利,应当明示。
第三条定金及其处理办法
第一款乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写:_________元),币种为人民币。
第二款甲乙双方履行契约时,定金按下列第_________种方式处理:
1.在乙方履行附件5最后一次付款时,充抵房款。
2.在空白时,甲方一次性返还乙方。
注意:为使购房手续简化,此款建议选择第一种方式处理。
第四条付款方式及时间
第一款乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。
第二款如乙方违反本契约附件5的约定,乙方承担下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外:
1.按照中国人民银行同期贷款利息,向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。
2.按照每万分之_________计算,向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。
第三款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后____天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款式____%的,甲方有权解除本契约,并按下列第_________种方式处理:
1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.
注意:赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等,购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。
第四款(以下适用于分期付款)经甲方催告后______天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款___%的,甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约,甲方解除本契约时,按下列第1种方式处理:
1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方,定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。
注意:提示事项同上
第五款(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时,按以下约定处理:
____________________________________________________________________
注意:
1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定,以防产生纠纷无约可依。
2.如果选择按揭的方式支付房款,注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。
第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用
第一款该房屋竣工前,《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设,由开户银行监管。
第二款甲方如将该预售款挪作他用,视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约,甲方在_______天内不提供相应担保的,乙方有权解除本契约,并按下列第_________种方式处理:
1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
注意:赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率,否则购房者的权益无法得以真正的维护,最终遭受损失的仍将是购房者。
第六条房屋交付时间
第一款甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付该房屋的,甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契除外:
1.按照中国人民银行同期贷款利息计算,向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
2.按照每天万分之_________计算,向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
注意:
1.选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。
2.有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期,但并不承担违约责任,此处“陷阱”一定要防。
第三款甲方逾期交付该房屋,经乙方催告后30天内仍未履行的,乙方有权解除本契约,并按下列第1种方式处理:
1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。
注意:
1.逾期交房的催告期不要约定太长。
2.在选择解约的情形下,违约金的比例应高于银行货款利率,以防开发商在房屋涨价时,不惜违约而另卖高价。
第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间
第一款甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。
第二款如甲方逾期交付上述公共配套设施的,甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外:
1.按照每天万分之_________计算,向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。
注意:此处应明确约定清楚,有些开发商经常将此处填为空白,而交房时,很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用,以致房屋实际无法使用,贻害不浅。
2.双方约定其他处理方式。
第三款甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施,经乙方催告后30天内甲方仍未履行的,乙方有权解除本契约,并按下列第1种方式处理:
注意:明确注明,如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
1.甲方应于本契约解除后15天内,将已将房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
第八条房屋交付标准
第一款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。
第二款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测,如与实际交付的面积有误差,按照下列第______种方式处理:
1.按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。
2.按xxx《商品房销售管理办法》的规定处理。
注意:面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或xxx《商品房销售管理办法》的规定处理,不能选择按实际面积多退少补。
第三款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的,甲方承担下列第1种违约责任,但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约:
1.单价降低每平方米_________元,并一交付该房屋后30天内与乙方结算。
注意:此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积,如不符合要求,则乙方有权选择解除合同,甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承担责任,并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。
第四款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的,甲方承担下列第1种违约责任;甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的,乙方也可以解除本契约:
1.单价降低每平方米_________元,并于交付后30天内与乙方结算。
2.采取补救措施使其达到附件2约定标准。
注意:如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准,可根据具体情况约定由甲方进行补偿,直至解除契约。
第五款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的,甲方承担上列第1种违约责任:
1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。
注意:此处可约定,如争取补救措施仍不能达到约定标准的,则按重置差价双倍赔偿乙方。
第六款乙方依本条上述约定解除本契约时,按下列第1种方式处理:
1.甲方应于本契约解除后15天内,将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。
第九条工程质量验收
第一款甲方取得有关工程验收合格证明文件后,方可将该房屋交付乙方使用。
第二款该房屋交付后,如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的,甲方承担下列第1种责任:
1.视同甲方自始未交付该房屋,并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
注意:可选择甲方承担第一种责任。
第十条房屋交接手续
第一款甲方交付该房屋时,应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续,甲乙双方交接钥匙,签署房屋交接单(见附件6),即为交付。
第二款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的,按下列第_________种方式处理:
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
2.注意:此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。
第十一条质量保证书和使用说明书
甲方交付该房屋时,应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。
第十二条房屋保修
第一款保修期按甲方提供的《质量保证书》执行,但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。
第二款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的,甲方按下列第_________种约定赔偿乙方:
1.乙方实际损失。
注意:此处可约定实际损失的范围。
第三款该房屋在保修期内发生重大质量问题,严重影响正常使用的,经有关部门认定系甲方责任的,乙方有权解除本契约。
第十三条物业管理
有关该房屋的物业管理约定见附件8。
第十四条权利瑕疵担保
第一款下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利;甲方保证,该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方:
(第三人)的抵押权。
2.承租人(第三人):_________的权利。
注意:
1.尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。
2.可以该房屋有对外出租,抵押的情形,应予明确。
3.可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。
第二款甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利:
1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证,并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约,并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。
(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意,从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。
2.双方约定的其他处理方式。
第十五条产权转移手续
第一款该房屋交付后90天内,甲乙双方应按有关规定准备完备的资料,协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。
第二款如违反前款约定,则不协助方向对方承担上列第1种违约责任:
1.按每天_________元计处,不协助方向对方支付逾期期间的违约金。
注意:应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。
第十六条通讯
一方向对方发送的有关本契约的通讯,以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址,应当及时通知对方;否则,造成有关通讯不能送达或送达不到的,在一定合理期限后即视为送达。
第十七条期间
本契约关于期间的约定适用《xxx民法通则》关于期间的规定。
第十八条生效条件
甲乙双方约定,本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。
第十九条争议解决方式
因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的,甲乙双方应协商解决;协商不成的,按下列第1种方式解决:
1.人民法院提起诉讼;
2.向南京仲裁委员会申请仲裁;
3.向_________仲裁委员会申请仲裁。
注意:解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。
第二十条附件及空格部分填写内容的效力
本契约未尽事宜,甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分,本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。
第二十一条文字
甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突,以汉语文本为准。
第二十二条合同文本及留存
本契约一式五份;正本二份,甲乙双方各执一份;副本三份,甲方一份,乙方一份,南京市房地产市场管理处一份。
附件1总平面图(略)
注意:索要并粘贴总平面图,以防小区总体规划的随意变更。
附件2公共配套设施
甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施:
1.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
2.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
3.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
4.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
5.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
6.名称:______________________________
标准:_________________________________
交付时间:_____________________________
附件3套型及分层平面位置图(略)
注意:
1.套型图应当标明尺寸,以房屋结构随意变动。
2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。
附件4装饰装修及设备标准
注意:交付标准应尽量详细、具体,用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。
地面:_________________________________
天花:_________________________________
单元防盗们:___________________________
分户门:_______________________________
内门:_________________________________
窗:___________________________________
内墙:_________________________________
外墙:_________________________________
厨房:_________________________________
卫生间:_______________________________
附件5付款方式及时间
注意:付款方式,时间应明确、具体,如选择按揭的应约定按揭申请,如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.
附件6-1质量保证书
房屋交接单
甲方:_________________________________
乙方:_________________________________
物业管理公司:_________________________
房屋座落:_____________________________
交接日期:_____________________________
交接情况
1.钥匙:______________________________
2.水表、电表齐全,运转正常。
3.灯具、开关、插座按图施工,不缺件,使用正常。
4.水龙头齐全,不渗水、滴漏,使用良好。
5.下水畅通,无阻塞现象。
6.门窗开关灵活,五金配套齐全,玻璃完好。
7.地面平整,无跑砂现象;墙面粉刷完好。
8.厨房设备、设施:
9.卫生间设备、设施:
以上各条经双方核验合格后签字。
甲方签署:_________________________________
乙方签署:_________________________________
物业公司签署:_____________________________
附件6-2质量保证书
说明事项
保证人(甲方):___________________________
保修实施单位:_____________________________
通讯地址:_________________________________
邮政编码:_________________________________
报修电话:_________________________________
监督电话:_________________________________
1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。
2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题,请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。
3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后,保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的,将在三天内安排人员人门维修。
4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题,保证人不负责保修;但可接受业主委托,提供维修服务。
5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份,特殊情况可拨打监督电话举报。
附件6-3质量保证书
保修范围及期限
自房屋交付使用之日起,房屋工程质量保修期如下:
1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构,为设计文件规定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏,为_________年(不低于5年)。
3.供热与供冷系统,为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修,为_________年(不低于2年)。
5.墙面、顶棚抹灰层脱落,为_________年(不低于1年)。
6.地面空鼓开裂、大面积起砂,为_________年(不低于1年)。
7.门窗翘裂、五金件损坏,为_________年(不低于1年)。
8.管道堵塞,为_________个月(不低于2个月)。
9.卫生洁具,为_________年(不低于1年)。
10.灯具、电器开关,为_________个月(不低于6个月)。
11.房屋白蚁预防,为_________年(不低于20_年)。
附件6-4质量保证书
保修记录
房屋座落:_________________________________
业主名称:_________________________________
交付日期:_________________________________
维修记录:_________________________________
日期维修内容维修单位维修人员业主签名
备注:______________________________
附件6-5质量保证书
质量问题通知书
____________________________________________________________:
本房屋发现以下质量问题,请贵单位派人修理为盼。
房屋座落:___________________________________________________
质量问题:___________________________________________________
业主名称:___________________________________________________
联系地址:___________________________________________________
买卖房屋定金合同范本 第十篇
甲方(卖方):______________
乙方(卖方):______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本协议。
第一条乙方预订甲方房屋,即______,(以下简称该二手房)。
第二条该二手房转让总价为人民币(大写)______元整(¥______元)。
第三条甲、乙双方一致同意签订本协议时,由乙方向甲方支付定金人民币(大写)______元整(¥______元),作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第四条甲、乙双方约定,自乙方交纳定金后______天内,甲方与乙方签定《房屋买卖合同》。
第五条在本协议的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条甲乙双方签订房屋买卖合同后,本协议自行终止 。
第七条本协议一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方(签章):______________ 乙方(签章):______________
日期:______________ 日期:______________
买卖房屋定金合同范本 第十一篇
售 方:________身份证号:________________
买 方:________身份证号:________________
居间方:_______
甲、乙、丙根据xxx有关法律的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质:________所有权人:________ 面积:________楼层:________
产权证号:________________土地证号:________________丘号:________________
附属设施:________________
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币:________元(大写),¥________(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 承担。
第三条:佣金支付
甲方按照总房价款的________%支付,即为人民币 元(¥________元)
乙方按照总房价款的________%支付,即为人民币 元(¥________元)
甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任。
第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
(1)乙方于________年______月______日向甲方支付该房屋的定金。计人民币
________________元(大写)¥________(小写)
(2)乙方于________年______月______日过户当日交付该房款人民币
________________元(大写)¥________(小写)
(3)待该房屋过户手续办理完毕,且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款。
第五条:相关事宜
1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续。
3、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的`交接事宜。
4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。
第六条:违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时:
(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失。
(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失。
(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担。
4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1、2、3、款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。
甲方:____(盖章)
法定代表人签名:____
____年____月____ 日
乙方:____(盖章)
____年____月____日
买卖房屋定金合同范本 第十二篇
合同编号:
甲方(出租方)
乙方(承租方)
本着满意自愿的原则,甲,乙,签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将:号展厅(办公室) 共计面积 平方米,出租给乙方.
二、甲、乙协定出租物业,月租金为元(人民币),付款方式为 ,起租日为 年 月 日。定金有效期为此协议签定之日起 天内有效。
三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金 元(人民币)给甲、方。
四、乙方向甲交付定金后,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为
五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。
甲方: 乙方:丙 方:
代理人: 代理人:代理人:
年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第十三篇
售 方:________身份证号:________________
买 方:________身份证号:________________
居间方:_______
甲、乙、丙根据xxx有关法律的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在______区______的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质:________所有权人:________ 面积:________楼层:________
产权证号:________________土地证号:________________丘号:________________
附属设施:________________
第二条:成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币:________元(大写),¥________(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 承担。
第三条:佣金支付
甲方按照总房价款的________%支付,即为人民币 元(¥________元)
乙方按照总房价款的________%支付,即为人民币 元(¥________元)
甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起______日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任。
第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
(1)乙方于________年______月______日向甲方支付该房屋的定金。计人民币________________元(大写)¥________(小写)
(2)乙方于________年______月______日过户当日交付该房款人民币________________元(大写)¥________(小写)
(3)待该房屋过户手续办理完毕,且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字______日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款。
第五条:相关事宜
1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续。
3、甲方承诺于________年______月______日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。
第六条:违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时:
(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失。
(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失。
(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担。
4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1、2、3、款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的______%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时,违约方应向丙方支付总房款的______%违约金。
5、如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方承担。
第七条:免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承担违约责任。
第八条:约定其他事宜
1、本合同在执行中若发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回。
甲 方:________乙 方:________丙 方:________
甲方共有人:________代 理 人:________经 办 人:________
代 理 人:__________身份证号:________________
日期:________年______月______日
买卖房屋定金合同范本 第十四篇
甲方(卖方):_______________
乙方(买方):_______________
甲方有坐落于____________住房一套及车库一间,属______拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让,乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:
一、(房屋面积计______平方米,车库______平方米)以____________价格(此价格为固定价,任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款)转让给乙方。______房屋的交付标准为一般商品房标准,房屋为毛坯,有普通门窗,墙壁粉刷,地面水泥。乙方对上述房屋具体情况已充分了解,自愿接受上述房屋。
二、甲、乙双方签订合同之日,乙方一次性支付定金______元。交付的房款,甲方应出具收条。
三、甲、乙双方同意,双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有,交付标志:交钥匙(房屋______把、车库______把);同时甲方应将与该房屋有关的所有资料(包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件)交付乙方。
四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时,甲方及见证方(中间人)应无偿积极给予支持和配合,提供一切与之相关的手续及资料,办理费用由乙方承担。
五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。
六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益,承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。
七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵,由甲方承担全部责任。
八、经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。
九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同约定履行。如违反约定,违约方承担全部责任。
1)如甲方违约,除乙方退还的房价款外,还须自本合同订立之日起每年按房价的______%向乙方支付违约金(即每年须支付违约金
2)如乙方违约,甲方有权收回上述房屋,且不退还乙方已支付的房款。
十、本合同一式四份,甲方二份,乙方一份,见证方各执一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
买卖房屋定金合同范本 第十五篇
甲方:
乙方:
甲方对位于 的店铺进行租赁转让,现乙方欲承租,故双方达成如下定金协议以共同遵守:
1、甲方有权对该房屋进行租赁转让,若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的,则甲方应退还乙方的定金。
2、双方对转让费的金额确定为人民币: 元 。
3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币: 元。
4、乙方若取得房屋的租赁权,则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》,租金为人民币: 每月,若不能达成该条件,则甲方应退还乙方的定金。
5、甲方收取乙方定金后_______日内,不得再将该房屋转让给其他第三人,否则甲方应返还乙方的定金。
6、甲乙双方约定在签订本协议后的______日内,甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨,并签订正式的租赁合同,否则甲方必须退还乙方所缴纳的定金。
7、乙方缴纳定金后______日内,若不愿意取得该房屋的租赁权,则甲方有权不退还定金。
8、 若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见,而导致该转让行为的无法实现时,则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。
9、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
10、若因本合同发生争议,在不能达成一致意见后,则双方同意在甲方所在地人民法院进行诉讼解决。
附:甲乙双方身份证复印件;
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第十六篇
房屋购买定金合同
卖房人:______;(以下简称甲方)
买房人:______;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落__市___区___街___段__号的___房(__室___厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币______万____千___百元整(_______元)。
第三条由于卖房人房证没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金___()。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方):________签字
身份证号:_______联系方式:
买房人(乙方):_______签字
身份证号:_______
年月日
法律依据:
《xxx民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买卖房屋定金合同范本 第十七篇
甲方:__________________
乙方:__________________
经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于____________________________________内楼房一套出售给乙方达成协议如下:
一、甲方自愿将____________________________________楼房一套(楼室),面积为_________平方米,包括储藏室一间,出售给乙方。
二、房屋价格为____________元,自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条。
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有。
六、甲方保证房屋产权无争议。
七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效。
甲方(签章):______________
乙方(签章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
买卖房屋定金合同范本 第十八篇
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在________________________________________________(建筑面积____________平方米,储藏室____________平方米,产权证号________________________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________________元整;即人民币小写____________元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金______万元整,即小写____________元。
四、乙方支付定金之日起______个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付____________的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付____________元罚金,逾期______日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将________________________设施等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(签章):______________
乙方(签章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
买卖房屋定金合同范本 第十九篇
房屋代码:______
定金合同
(供商品房预订时使用)
甲方(卖方): ____________
住所:_____________________
邮编 :____________________
法定代表人:_______________
乙方(预购方):___________
住所:_____________________
邮编:_____________________
证件名称:_________________
证号:_____________________
买卖房屋定金合同范本 第二十篇
卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)
买房人:_________________________________;(以下简称乙方)
甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定,遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署订立本合同,以便双方共同遵守。
一、房屋状况:甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房产给乙方,房屋所有权证书号:________________________(共有权证号_________)房屋所有权人为________________________(共有权人为__________);产别____________;房屋建筑面积为____________平方米;地下室(储藏室)______平方米;车库____平方米。(以上内容以《房屋所有权证》登记为准),附属设施包含:____________________________。 房屋抵押、租赁情况:___________________________________________________________。 甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷,并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系;乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解,自愿购买甲方上述房产。
二、成交价格:甲乙双方经协商一致,同意本合同项下房产及其配套设施的总体价款为人民币(大写):__________________________元整;(小写¥):______________元整。 此房总价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
三、付款方式
为保证房产买卖交易资金安全,甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转:
(一) 定金
乙方于____年__月___日将人民币(大写):_________元整;(小写¥):_____元整,自行支付给甲方,甲方收取定金后向乙方出具收条。
(二) 房款
乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款,甲方收取全款后向乙方出具收条。
四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承担方式:
(一)甲方承担:___________________________________________________________。
(二)乙方承担:___________________________________________________________。
五、交房
甲乙双方同意,甲方于____年__月___日前腾出本合同房屋并通知乙方验房,交付该房产时,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起,房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承担。
六、违约责任
(一)甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
(二)甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,双方在签订本合同后,甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
(三)若甲方按照第五条逾期30日内仍不履行交房义务,乙方将行使房产所有权。
(四)若乙方按照第三条约定逾期30日不予履行义务,甲方有权解除合同,有权将该房屋另行出售他人。
(五)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书,如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时, 则房屋交付时间可据实予以延长。
七、其他约定事宜:
八、如果本合同第七条的约定与其他条款的约定不一致,以第七条约定为准。
九、争议解决方式:甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,双方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
十、本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,可签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,并且与本合同具有同样的法律效力。
十一、买卖双方在此声明在签署本房屋买卖合同前已通读全文,并理解其含义,双方愿意遵守本协议执行。本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效,合同共壹页,一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方:(盖章) _______________ 乙方:(盖章) ______________
身份证:____________________ 身份证:____________________
电话:____________________ 电话:____________________
____年____月_____日 ____年____月_____日
买卖房屋定金合同范本 第二十一篇
卖方:_______________________________(以下简称*方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:*方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1.房屋状况:(请按《房屋所有权*》填写)
房屋座落:。
二、*乙双方商定成交价格为**_,(大写)元整。
最新标准安置房买卖合同范本最新标准安置房买卖合同范本
乙方在合同签订后5日内,支付*方首批房款元。*方同时将房屋产权*等手续移交给乙方。
余款于*方交房
买卖房屋定金合同范本 第二十二篇
房产买卖定金合同范文一
*方(卖方):
乙方(买方):
*方(中介方):
第一条*方自愿将坐落于的房屋出售给乙方,属*为房,房屋面积为,*号:,丘号,乙方充分了解此房,并自愿购买。
第二条该房屋总价款为**(¥元)。乙方于年月日前支付*方定金**元(¥元),定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下:
第三条*乙双方约定本合同生效后日内,共同申请办理权属转让手续。
第四条*方应于日前将上述房屋正式交付给乙方,并于日前将上述房屋名下的户籍迁出,于日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费,物业管理费等相关费用全
买卖房屋定金合同范本 第二十三篇
二手房屋买卖合同
卖方:
买方:
根据、、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:长沙县泉塘街道办事处星沙大道与漓湘路交汇处东南角楚天世纪城8栋805,建筑面积共127。76平方米。
第二条 房屋权属情况
该房屋所有权**号为:长房权*星字712055662号。该房屋为商品房,未设定抵押,未出租。
第三条 成交价格和付款方式
经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:单价¥5000。00/㎡,总价*
买卖房屋定金合同范本 第二十四篇
甲方(出卖方):_________身份证号:___________________________
现住址:___________________________
乙方(购买方):_________身份证号:___________________________
现住址:___________________________
依据《xxx合同法》及相关法律法规,甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守:
一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位(地下停车位_________—_________)、库房出卖给乙方,其中房屋总面积_________平方米。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室,房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
四、付款方式:一次性全额付清房款(定金_________元),以收据为证。
五、其他约定:
2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合,无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等,并签字、压印。如不配合或提出其他要求,则视为违约,承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
3、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷,房屋产权永久性归乙方所有。
买卖房屋定金合同范本 第二十五篇
甲方:____________________
乙方:____________________
经甲乙双方共同协商,甲方自愿将____________________单位分配的全额集资家属楼名额,无偿转让给乙方。为防止其他情况发生,保证双方利益不受任何损失,特签定以下协议:
一、甲方自愿将__________单位新建的第四栋楼房(其中一套)名额,无偿转让给乙方,乙方应按__________单位的要求,将建家属楼的一切费用及时支付,待新建家属楼建成后,楼房所有权归乙方所有,甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。
二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款__________万元整,期限为__________年,付定金______元,利率以银行规定的为准。
三、__________单位在分配住房过程中,不管楼房面积大小,楼层高低,集资金额需求多少,都与甲方无关。
四、甲方所办理的住房抵押贷款,属楼房集资所有,归乙方支配使用,甲方不得干涉。
五、为确保无任何风险,要求乙方按月按时偿还银行贷款本息,乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。
六、如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还,按截止日,乙方期前所支付的一切贷款本息及费用,不得向甲方索赔,甲方有权将乙方新建家属楼收回,用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款,一切后果有乙方负责,甲方不承担任何经济责任。反之,甲方不能以任何理由,任何方式反悔。
七、协议从今日起执行,不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。
此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。
甲方(签字):______________
乙方(签字):______________
________年________月______日
买卖房屋定金合同范本 第二十六篇
甲方:(卖方)
乙方 :(预购方__)
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。
第一条:乙方预订的房屋位于平度市,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:__平方米,产权人:__。
第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
元,乙方预订的该房屋总房价为人民币__元。甲乙双方一致同意乙方先支付__%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付__万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条:甲、乙双方商定,预订期为__天,(亲子活动安全协议书)乙方于200__年__月__日前到__与甲方签订《房屋买卖合同》。
第五条:在本合同的.第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
购房定金协议书购房定金协议书
甲方:(签章)__乙方:(签章)
身份证号码:__身份证号码:
地址:地址:
买卖房屋定金合同范本 第二十七篇
卖房人: (以下简称甲方)
买房人: (以下筒称乙方)
为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲、乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条:甲方愿将座落于 市 区 的 房 室 厅 平方米卖于乙方60年,空口无凭,立字据为证。
第二条:该房的房价款计人民币 千 百元正( )配套费 ,摩托车位 个,共计 。
第三条:由于卖房人正在基建,现先收定金 封顶收 ,交房还清金额。
第四条:在房屋买卖合同签订后,如一方违约,除返还定金外,还应当赔偿对方因违约所造成的所有经济损失。
第五条:本合同在施行中出现的争议,双方协商解决。
第六条:本合同经双方签字后生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。卖房定金合同
卖房人(甲方):
身份证号码:
联系方式:
买房人(乙方):
身份证号码:卖房定金合同卖房定金合同
联系方式:
证明人:
联系方式:
年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第二十八篇
甲方(卖方):_______________
身份证号码:____________________________________
乙方(买方):_______________
身份证号码:____________________________________
经甲、乙双方充分协商,双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议,双方共同遵守。
一、房屋状况:甲方自愿将座落于__________________________________________面积为____________m2出售给乙方,房号为______号楼,房产证编号____________。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。
二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为:________________________圆整。
三、预交定金:_________年_______月______日预交金____________万元,并定于_________年_______月______日双方来签正式合同,如哪一方不来,就算哪一方违约,按本协议第七条责任处理,如乙方没有违约,则定金抵作为购房款。
四、付款、交房时间及方式:
㈠、经甲乙双方协商同意,乙方首付__________万元整于_________年_______月______日之前转账于甲方提供的账号:____________。
㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(¥:______________元)在交完办理房产证过户资料后付清。
㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证_____________________元整(包括办理车库过户)等过户成功到乙方名下一次性付清。
(四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。
五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚,无重复交易、抵押、查封,售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。
六、过户方法:甲方提供所有必需的房产过户资料,陪乙方一起把甲方购___________________________________过户到乙方名下,过户费用由乙方承担。甲方必须在_________年_______月______日前将房产过户到乙方名下,否则乙方有权扣除部分房产过户费用。
七、违约责任:第一批购房款自支付后,如乙方中途悔约不买,乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人,按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。
八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时,两方都以现金方式一次性付清中介费,不得拖欠。
九、中介人有责任对卖方的情况真实性负责,若卖方情况不真实以上协议两无异言,空口无凭,立字为据。此协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效,具有同等法律效力。
甲方(签章):______________
乙方(签章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
买卖房屋定金合同范本 第二十九篇
出售方(甲方):_________________身份证号码:_________________
购买方(乙方):_________________身份证号码:_________________
依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
一、房屋概述
1、房屋区位:该房屋位于______________(_______院_______幢_______单元_______);
2、房屋面积:建筑面积______________平方米;产权类型:商品房;
3、房屋权属证编号:______________房屋权属人姓名:______________;
4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:______________万元(大写:_______拾_______万元)。
二、甲方的责任和义务
1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;
2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责;
3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
4、甲方在_______年_____月___日前腾空房屋;
5、甲方应把_______年_____月___日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
三、乙方的责任和义务
1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币_______万元(大写:_______万元);
3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款_______万元(大写:_______万元);
4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
四、付款方式
1、购房定金_______万元和房屋过户手续费_______元共_______万零_______元(大写:_______拾万元_______仟元)由乙方以现金方式支付;
2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_______万元(大写:_______万元)给甲方。
3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
五、违约责任
1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。
六、终止条款
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
(1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
(3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。
八、补充条款
房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。
甲方(签章):______________电话:______________
乙方(签章):______________电话:______________
_______年_____月___日
买卖房屋定金合同范本 第三十篇
卖方:___________(以下简称甲方)
买方:____________(以下简称乙方)
居间方:_________________________________________
根据《xxx合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二条 房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条
1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约。
2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
第四条 房款支付方式:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五条 房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付。
1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
第六条 房屋交付:
甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条 违约责任:
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理。
2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
3.乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 生效说明 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
第十二条 其它约定事项
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方(签章): 乙方(签章): 居间方(盖章):
身份证号: 身份证号: 代理人:
买卖房屋定金合同范本 第三十一篇
出卖人:____________________
买受人:____________________
甲方欲将位于___________________房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况
甲方拆迁安置房屋座落在__________________(见附件的平面图),安置房屋面积为_______平方米,公共部位共有分摊建筑面积为_______平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格
买卖房屋面积为_______平方米,按_______元/每平方米计价,共计人民币_______元整(大写:_____________________元整)。
第四条、付款时间与方式
本合同签署后乙方应将购房款_____________________元整(¥______________元)交付给甲方,该款在签订合同当日支付。付定金______元,余款_______万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户:______________开户行建行______________,户名:______________,账号______________。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
第五条、房屋交付
1、本合同签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;
2、甲方应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定
对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内,将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
1、根据甲方和_______市土地储备中心签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月_______元,由乙方享有,并从首付款中预先扣除一年的安置补助费(______________元),超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方,不足一年乙方应返还差价给甲方。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款的'购房款日万分之五的违约金;
2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币_______万元整给乙方。
3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。
4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。
6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。
第九条、合同无效的特别约定
若本合同无效,甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失_______万元整。
第十条、本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向本合同的签署地______________所辖地方法院______________区人民法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方产权人共持一份,乙方一份,另一份留存备查。
甲方(签字):______________
乙方(签字):______________
_________年________月______日
买卖房屋定金合同范本 第三十二篇
备案号:_______________
售房人(以下简称甲方):____________________________________
购房人(以下简称乙方):____________________________________
身份证号:__________________________________________________
根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:
一、乙方所购商品房位于____________________________________________________
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下
该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件
1.国有地地使用证,编号:_________________________
2.房屋所有权证,编号:___________________________
3.商品房预售许可证,编号:_______________________
四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币__________________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1.乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。
2.乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元,余款在__________________付清。
3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。
1.终止合同,乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
2.合同继续履行,乙方按_________向甲方支付违约金。
七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因__________________,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%(含本数)至±_________%以内,按实测面积结算房款;差异超过±_________%(含本数),乙方按下列第_______种约定办理。
1.终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内,将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。
2.合同继续履行,双方约定_______________________________________________。
十、预售商品房在开发建设过程中,甲方对原设计方案进行调整和修改,必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方,乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套环境和配套设施,必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求,必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲方将该商品房交付乙方后,应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续,如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的,乙方按下列第_________种约定处理。
1.终止合同,甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_____日内将乙方已付房款退还乙方,并按乙方已付房款的____%支付违约金
2.合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。
十三、甲、乙双方在签订本合同时,应当依照政府相关规定,同时签订前期物业管理服务协议。
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,交签订补充协议。
十五、本合同连同附件及补充协议共_________页,一式三份,经甲、乙双方签字后生效,双方各执一份,成都市房屋产权监理处备案一份,均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意按下列第______种约定处理。
1.由_________仲裁委员会仲裁。
2.向人民法院起诉。
十七、其他约定:_________________________________________________________
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
1.在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房,本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090(语音信箱)查询备案信息。
2.本合同的部条款,当实际情况未发生或当双方不作约定的,应在空格处打“/”,以示删除。
3.本合同由成都市房地产管理局统一监制。
买卖房屋定金合同范本 第三十三篇
出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)
买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)
根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在___________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备:
包括__________________________________________。
第三条、产权纠纷:
本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:
成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在___________年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币__________万元整于_________年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_________年____月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付:
甲方应在交房当日(_________年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出:
甲方应在房屋交付(_________年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_________天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过____天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
1、甲方按乙方累计已付款的_________%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起____天内交付房屋。
2、终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_10%_利率付给利息。
3、 _________________________________________。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、本合同主体:
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方是_____________________,代表人是____________。
第十生效:
本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。
出卖方(甲方):________________
购买方(乙方):________________
日期:_________年___月___日
买卖房屋定金合同范本 第三十四篇
卖房人(以下简称甲方): 身份证号码:
买房人(以下简称乙方): 身份证号码:
为了保护房屋交易双方的合法权益,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议,订立本合同,以便双方共同遵守。
一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街 小区 区号楼 单元 房屋及车库 号 平方,房屋及车库总款为 元(小写) 元(大写)。
二、乙方同意签订本协议时,支付甲方定金人民币 元(小写) 元(大写),甲乙双方签订《房屋买卖合同》后,乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定,乙方应在年 月 日前签订《房屋买卖合同》,如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。
四、本协议自双方签字之日起生效。
五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方;
年 月 日 年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第三十五篇
甲方:(卖方)
身份证:
乙方:(买方)
身份证:
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:
一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:
(1) 该房屋产权证号为 _________ ;
(2) 该房屋地址为: ;面积为: ,该房屋用途为: ;
二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ,自签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写:人民币 元整)。
四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币 元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下:
1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币 元整。
2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前,支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名: ,帐号: ),中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
七、若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方的,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;
八、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无权要求甲方返还已收取的定金。
九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
十、甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》,本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。
十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解决,协商不成的,皆选择至上海仲裁委员会裁决。
十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且乙方有权指定第三人完全承受本协议,作为将来追加该第三人作为买方主体之一。
十四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。
甲 方: 乙 方:
身份证: 身份证:
买卖房屋定金合同范本 第三十六篇
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在______________________________________________________________________房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写__________。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写________________。
四、乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付__________元罚金,逾期______日视为毁约。
九、附加条款:
__________________________________________。
十、本合同一式三份,甲乙各一份,公证一份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(签章):______________
乙方(签章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
买卖房屋定金合同范本 第三十七篇
甲方:____________
乙方:____________
为确保甲、乙双方签订定金合同的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:第一条依据双方转让协定,甲、乙双方应履行如下义务。
第二条甲方应在本合同签订之日起向乙方交付定金_____________元整,剩余转让款_____________元,在__________日内结清,转让款不包含货款。
第三条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条甲方履行本合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条甲方不履行合同,无权要求返还定金;乙方不履行合同,应当双倍返还定金。
定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方(身份证):____________
乙方(身份证):____________
法定代表人(签字):____________
法定代表人(签字):_______________
_______________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
买卖房屋定金合同范本 第三十八篇
房屋卖方(简称甲方):_______________
房屋买方(简称乙方):_______________
一、甲方现有______安置房,______栋______单元______号,安置面积______m,经甲乙双方共同协商,本着平等互利、自愿的原则,房屋买卖有关事项如下:
1、房屋位置:
2、房屋套型:
二、该房售价总计人民币______元,(大写:______拾______万______仟______佰______拾______元整)
三、本合同经甲乙双方签章后,由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大写______拾______万______仟______佰______拾______元整)。
四、其他约定事项:办理产权证时,若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名,甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名,产生费用由乙方承担。若不能办理产权,乙方拥有该房的使用权及一切权利,并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。
五、若甲方反悔要求退房:房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方,若乙方反悔,房款一律不退。
六、违约责任和处理办法及其他:
1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权,甲方保证房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿,因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,视为违约,乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意购买该房屋。
2、甲乙双方在签订本合同后,若乙方中途违约,则定金一律不退。
3、甲乙双方在签订本合同后,若甲方中途违约,则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。
4、乙方交付房款后,若乙方违约,所交房款不予退还,若甲方或其子女违约,甲方或其子女应赔偿乙方,由房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方。
5、付款后,甲方保证水电气光纤全通。
七、上述双方共同遵守,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签章后生效,此二份合同具有同等法律效力。
八、其他:
八、备注:
1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。
2、乙方若售后转卖,甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下。
3、若以后办理产权时,甲方应无条件配合,办理产权所产生的费用由乙方支付。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
买卖房屋定金合同范本 第三十九篇
甲方: 身份证号码: 电话:
乙方: 身份证号码: 电话:
经双方友好协商,甲方同意将重庆市 区店铺
于 年 月 日正式转让给乙方,店铺转让费共计人民币(¥ )
双方约定乙方先交人民币 (¥)定金确保此次店铺转让成功。
一﹑乙方接收转让物品:
二﹑甲方保留物品:
三﹑协议内容:
1﹑乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同,若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同,
则视为乙方违约,甲方可不予退还定金。
2﹑乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前 小时将余款人民币 (¥)
一次xxx给甲方,若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同,双方免责,甲方应退还乙方所有款项。
3、店铺押金:转让费不包含甲方店铺押金人民币(¥ ),需乙方单独交付业主并开具押金收据。
4﹑店铺租金:转让费不包含甲方店铺租金人民币 (¥ ),需乙方单独交付业主并开具租金收据。
5﹑水电费及相关费用:自合同约定转让日期结算,甲乙双方实行实用实结,多退少补。
6﹑甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同。
7﹑合同签定日起双方不得反悔,否则视为违约,双倍定金赔偿。
8﹑本合同一式两份,双方各持一份,签字生效,各具同样法律效力。
9﹑补充内容:
甲方签章: 乙方签章:
年 月 日 年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第四十篇
甲方:__________
身份证号码:__________
乙方:__________
身份证号码:__________
鉴于甲方已经于年 月 日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》,该合同约定标的房屋为_______房,建筑面积为_______平方米,按建筑面积计算,单价为人民币_______元,总价为人民币_______元。
经双方友好协商,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务,特做以下约定,由双方遵守。
一、转让价款、支付方式
1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元;
2、签订本协议之日起_______个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户;
3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户;
4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元;
5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户xxx计人民币_______万元给甲方。
二、双方保证与承诺
1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;
2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内,乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;
3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。
三、违约责任
1、乙方违反本协议第一条第3款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同;
2、乙方违反本协议第一条第4款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金人民币_______万元;
3、乙方违反本协议第一条第5款约定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一承担违约金,收到甲方通知后不协助办理解付款手续的,每次承担违约金人民币_______万元;
4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方承担违约金人民币_______万元;
5、甲方办完所有应办手续后,因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元;
6、开发商___________有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一致的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币_______万元。
四、争议处理
履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。
五、其他
1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金
2、双方法定联系方式为以下列明,致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。
甲方:_______
联系人:_______
地址:_______
电话:_______
电邮:_______
乙方:_______
联系人:_______
地址:_______
电话:_______
电邮:_______
3、本协议一式四份,双方各执两份,双方签名后生效。
4、甲方于年 月 日与_有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
买卖房屋定金合同范本 第四十一篇
甲方(出卖人):____________________身份证号码:_______________________
乙方(买受人):_____________________身份证号_______________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订__________________________商品房事宜,订立本合同。
第一条、乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)
第二条、乙方预订的该房屋建筑面积为________㎡,乙方预订的该房屋总房价为人民币________________元。
第三条、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币______________元(大写: ),作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房销售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条、甲、乙双方商定,预订期为_______________(不超过15天),乙方_____年_______月______日前甲方双方签订《二手房买卖协议书》。
第五条、在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,
甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条、有下列情况之一,
乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房销售合同时,就具体合同条款难以达成一致,且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实及其他纠纷的。
第八条、该房地产所附着的权益,甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内交于乙方,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日千分之3向乙方支付违约金。
第九条、本协议一式( )份,甲乙双方各持( )份,
第十条、甲乙双方应在约定天内签订商品房销售合同,约定期限内未签订的,按本合同第五条执行。
第十一条、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第( )种方式解决:
1、提交济南市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
甲方:(签章)_____________________ 年 月 日
乙方:(签章)_____________________ 年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第四十二篇
今收到交来房款定金**(大写)元整,(小写)元,房屋成交价格为**(大写)元整,(小写)元,该房坐落于,房产*号,剩余房款办理过户手续时付清。
收款人:
日期:年月日
规范的房屋买卖收条范本应具备如下内容:
1、应写清楚收款人和被收款人的法定全名;
2、应写清楚收款金额,包括大写和小写的金额;
3、应写清楚收款时间期限,包括收款的起止年月日和明确的收款期限;
4、应写清楚收款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的收款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
5、应有收款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
今收到用现金购买栋单元楼号住房套()平方米装交来定金,其中购房总款为(付清)其双方协议如下:
一、卖方总价为整为净收以后在办理房产*所须费用由买方全部承担。
二、在政策允许办理房产*时,卖方无条件配合买方办理,若不配合造成一切损失后果由卖方承担。
三、卖方用做为以后配合办理房产*时得保*金,待办完房产*后买方将付给卖方。
四、买方于年月日付清购房款,若超期或卖方不卖,则按《合同法》违约解决,卖方违约按定金双倍退还买方,若买方违约定金不退,中介费从定金中扣除。
五、在购房款全部付清的当天签订正式购房合同并将住房和原购房所有手续全部移交给买方。
六、因卖方为净收买方应付中介费为2%,计。
卖方签字:
买方签字:
定金代收中介方签字:
年月日
买卖房屋定金合同范本 第四十三篇
甲方(出租方):xxx海宁皮革博览城
乙方(承租方):
甲乙双方根据平等、自愿原则,为维护双方的合法权益,经双方协商一致,签订以下协议:
一、协议事项:
1、甲、乙双方经协商确定,甲方将位于xxx海宁皮革博览城 号商铺租赁给乙方使用,租赁面积(建筑面积)约为: ㎡,经营品类及品牌为 ,年租金总额为 元;约定租用时间为3年。
2、、根据以上约定事项,乙方在签订本协议时向甲方交纳租赁定金 2000 元,人民币(大写: 贰千________元整)。
二、甲方权利及义务:
1、乙方为租赁业主,只能在甲方划定的租赁区租赁。
2、为了显示甲、乙双方公平公正原则,甲方公告相关政策及相关约定,乙方确认已对相关政策和约定清楚、明白、无异议。
3、甲方市场实行划行归市,乙方必须按双方约定进行经营,不得在规定区域经营其他区域的产品,否则视为违约。
三、乙方权利及义务:
1、乙方应遵守国家法律、法规及甲方现有及在租赁协议期内新增的管理制度,并对其在经营期内的一切经营行为和债权债务承担全部责任,依法文明经营,经营的产品品质不低于国家强制性标准,不得经销假冒伪劣产品。
2、乙方有权在约定的场地及场地经营范围内独立从事合法经营活动,独立承担民事责任,严格遵守国家税收、工商等部门的管理规定。如果乙方超出或变更本协议第二条约定的经营范围,应当事先征得甲方的书面确认,否则,属于乙方违约,甲方有权终止协议并要求乙方赔偿损失及支付乙方应当支付但尚未付清的相关费用,同时甲方有权向乙方收取相当于三个月租金和综合管理费的违约金。
4、乙方应维护甲方的整体企业形象,文明经商,公平竞争,不得使用不正当竞争手段。
5、乙方保证所销售的产品,同品牌、同规格、同型号、同材质即同一产品在同一城市最低价。否则,差价双倍返还给顾客。
四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件,并将身份证复印件提供给甲方留存一份。
五、乙方签订本协议时须向甲方提供经营商品的相关资料。
六、乙方在 ,须到海宁豪庭丽晶假日酒店 房,签订租赁合同,办理相关手续,并付清本协议
第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺,定金不予退还。
七、乙方信息必须如实填写,如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方,否则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁协议等后果,由乙方自行承担。在超过甲方规定的协议签订期限后,视乙方自动放弃,甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。
九、其他约定事项:
1、付款为年付,下次付款为租金到期提前一个月。
2、第一年为扶持乙方经营装修期为8个月。
十、免责条款:因不可抗力导致本协议不能履行的,双方应协商妥善处理。(不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等)
十一、甲乙双方因本协议发生争议时,应协商解决。协商不成时,提交甲方所在地基层人民法院审判。
十二、(1)本协议自双方签字或盖章之日起生效,自双方签订的商铺租赁协议履行完毕时终止,本协议一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份;
(2)本协议作为双方签订的商铺租赁协议的组成部分,具有同等法律效力。
甲方:xxx海宁皮革博览城 乙方:
代表人: 代表人:
地址: 地址:
买卖房屋定金合同范本 第四十四篇
售 方: (简称甲方)身份证号:
买 方: (简称乙方)身份证号:
居间方: (简称丙方)
甲,乙,丙根据xxx有关法律的规定,在合法,平等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称xxx该房屋xxx)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质: 所有权人: 面积: 楼层:
产权证号: 土地证号: 丘号:
附属设施:
第二条,成交价格
甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币: 元(大写),$ (小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由 承担。
第三条:佣金支付
甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)
乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)
甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任。
第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
(1)乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元(大写)$ (小写)
(2)乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币元(大写)$ (小写)
(3)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款。
第五条:相关事宜
1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续。
3、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。
第六条:违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时:
(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失。
(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失。
(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担。
4、如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。
5、如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担。
第七条:免责条款
如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任。
第八条:约定其他事宜
第九条:其它
1、本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲,乙,丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲,乙,丙三方各执一份。各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
甲方共有人: 代 理 人: 经 办 人:
代 理 人: 身份证号:
身份证号:
买卖房屋定金合同范本 第四十五篇
甲方:
乙方:
1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路_弄_号_室,建筑 面积_平方米。
2、甲乙双方协商一致同意上述房地产 转让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。
3、双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同 前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5、乙方必须在定金支付后_天内于_日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥_ 元(大写:人民币 _ )第二期房款为_元(大写:人民币 _ )于_ 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6、维修 基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8、如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份证号码: 身份证号码:
时间: 时间:
买卖房屋定金合同范本 第四十六篇
甲方(卖方):
乙方(买方):
永捷利房地产经纪有限责任公司 店 兹为居间人,提供居间服务。 该房产资料买卖双方已阅,买方对卖方出售房屋的附属设施及装潢已做充分了解并实地勘察完毕, 确认无误,予以认可,买方愿意认购该房产并自愿支付定金,以确定买卖关系。
一、房产基本情况:
(1)买卖房屋坐落于面积 平方米,产权证号 )。
(2)卖方就该房屋出售及附属设施、装潢等情况说明如下:
二、该房产的交易额为人民币 元整( 元)。
三、买方支付定金 元整( 元)以确定买卖关系,买卖双方在签订本《房屋买卖定金合同》的当日,买方应将定金存入永捷利房地产经纪有限责任公司履约保证专户,否则视为违约。
四、在本合同签订之日起到房产局办理房屋产权转移受理单,签字同时买方将剩余房款全部付清给卖方,买方应该选择以下 方式付清剩余的购房款,否则视为违约。
(1)买方一次性付清剩余购房款: 元整 ( 元)。
(2)买方按揭贷款付款,具体为:首付 元整,贷款 元(具体数额以银行审批数目为准)。
五、该房产涉及到的过户费、按揭费及中介费用共计 元整 ( 元)。
六、在本合同签订之日起十日内,买方应按银行要求及时向居间人提供银行审贷所需的有关凭证及材料,若买方不按银行要求提供审贷所需的有关凭证及材料视为违约 ,卖方及居间人有权对违约方追索违约金。
七、买卖双方约定于 年 月 日前办理房地产过户手续,届时买卖双方须齐备房地产过户所需证件及相关文件,依本合同约定的权利义务内容按房地产主管部门要求的格式签署《房地产买卖契约》,并交由永捷利房地产经纪有限责任公司代书代办中心全权办理过户手续。
八、卖方保证上述房屋权属清晰,并符合xxx及呼和浩特市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。自本合同生效之日起,若发生卖方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等,概由卖方负责清理,并承担民事责任,由此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。
九、违约责任:《房屋买卖定金合同》经买卖双方签字后,如果卖方不履行本合同义务,卖方需双倍返还买方所付定金;如买方不履行本合同义务,已付定金不再退还,扣除给付永捷利房地产经纪有限责任公司中介服务费外,所剩余额归卖方所有。
十、本合同未尽事宜,买卖双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同居法律效力。
十一、其他约定事项:
十二、本合同约自双方签字或盖章后生效。
十三、本合同一式三份,买卖双方各执一份, 永捷利房地产经纪有限责任公司留档一份。
居间人:永捷利房地产经纪有限责任公司 买方(签章): 卖方(签章):
经办人: 身份证号: 身份证号:
年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第四十七篇
产品买卖中,定金合同可以有效避免经济纠纷。下面是产品买卖定金合同范本,为大家提供参考。
买方:___________________
卖方:___________________
根据《中华*共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就石材产品买卖事宜达成协议如下:
第一条产品名称、商标、型号、数量、金额,交(提)货时间及数量:
产品名称牌号
商标规格
型号计量
单位数量单价金额交(提)货时间及数量
合计**金额(大写)
(注:空格如不够用,可以另接,产品买卖合同书范本。)
第二条产品质量要求:执行《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、石材乃天然产物,石纹及颜*可能有差异,另附产品样品,作为合同附件。
第三条包装标准、包装物的供应与回收:________________________________
________________.
第四条交(提)货地点、方式________________
第五条验收方法:________________
________________,合同范本《产品买卖合同书范本》。
第六条付款方式及时间:双方约定以第________________种方式支付价款。
(一)签订本合同时,买方支付(定金/预付款)________________元(定金不得超过总价款20%),交(提)货验收后一次*支付余款。
(二)________________.
第七条违约责任:
(一)卖方违约责任:
1、卖方所交产品品种、型号规格、质量不符合合同规定的,如果买方同意利用,应当按质论价;如果买方不能利用的,卖方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失。
2、卖方迟延交货的,每日应向买方支付迟延部分价款________________%的违约金;迟延交货超过________________日的,除支付违约金外,买方还有权解除合同,卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还,但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。
(二)买方违约责任:
1、买方迟延提货的,每日应向卖方支付迟延部分价款________________%的违约金。
2、买方无正当理由单方解除合同的,应赔偿由此给卖方造成的经济损失,已支付的定金无权要求返还。
(三)任意一方如提出增减合同数量,变动交货时间,应提前
________________天通知对方,征得同意,否则应承担违约责任。
第八条合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议,由买卖双方协商解决或申请调解解决;协商或调解不成,按下列第________________种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(二)向*法院起诉。
第九条其他约定事项:________________________________.
第十条本合同自双方签字盖章之日生效,共一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。
买方卖方
单位名称(章)________________单位名称(章)________________
单位地址:________________单位地址:________________
法定代表人:________________法定代表人:________________
委托代理人:________________委托代理人:________________
开户银行:________________开户银行:________________
账号:________________账号:________________
电话:________________电话:________________
签订地点:签订时间:________________年________________月日
买卖房屋定金合同范本 第四十八篇
卖方(以下简称甲方): 身份证号:
买方(以下简称乙方): 身份证号:
甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同,条款如下:
一、房产详情(以下简称该房产)
1、地址:
2、建筑面积2产权证号:
二、成交价及付款方式:
1、该房产成交总价为人民币(小写: )该款已含房价,配套设施,维修基金及现有装修。
2、乙方于月__________(小写: )给甲方,此定金过户时冲抵房款。
3、付款方式:乙方于办理完该房产买卖公证,取得产权处收件收据时付首款人民币 (小写: )给甲方,其余款共计人民币 (小写: )乙方办理银行按揭支付给甲方。
4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。
三、合约方义务:
1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实,并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售,且承诺已取得共有权人的同意,有权签定本协议,可依法配合乙方交付该房产。
2、甲乙双方应备齐过户时所需资料,到公证机关订立统一的房屋买卖合同,届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。
四、违约责任:
1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款,或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的,甲方除将乙方已付定金如数退还外,还应按双倍的金额(即人民币 )赔偿乙方。
2、乙方在签定本合同后不履行本合同时,甲方不退定金。
3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。
4、在房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方,同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。
五、补充条款
以上条款双方不得违约,经双方签字后即生效,且具有法律效力。双方各执壹份。
卖方(甲方): 买方(乙方): 电话: 电话: 地址: 地址: 日期: 日期:
买卖房屋定金合同范本 第四十九篇
甲方:(卖方):________
住所:____________邮编:_____________
乙方(预购方):_____
住所:__________邮编:_____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订____《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号:),并经_____________测绘机构预测,该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______________元,乙方采取方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为______天,乙方于______年______月______日前到____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式0份,甲乙双方各持0份,
______________各执一份。
甲方:(签章) 乙方:(签定)
年月日 年月日
买卖房屋定金合同范本 第五十篇
甲方:(卖方):_____________________________________________________
住所:_________________________________________ 邮编:______________
委托代理机构:_____________________________________________
住所:______________________________________ 邮编 : ______________
乙方 ( 预购方 ):_____________________________________________________
住所 :__________________________________________ 邮编 :_____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。
第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:________________ ),并经_____________ 测绘机构实测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份,
_____________________________ 、___________________________各执一份。
甲方:(签章) 乙方:(签定)
年 月 日 年 月 日
买卖房屋定金合同范本 第五十一篇
甲 方:(卖方)_____________________ 身份证号:_____________________
乙 方:(买方)_____________________ 身份证号:_____________________
根据《xxx合同法》《xxx城市房地产管理法》及相关法律法规之规定,在平等,诚信,自愿,协商,的基础上,甲乙双方为实现房产交易目的,就关于房地产买卖事宜,双方达成如下协议。
第一条:私房销售依据:
甲方名下私有房一套。房屋权属证明材料_______________________________ __________________出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。
第二条:买卖人所购私房的基本情况:
甲方自愿将座落在___________市_____区_____________ ________ 单元____楼____户(共____层)的房产(建筑面积_______平方米;房产证号: )一套住房,出售给乙方。内部设施包括:水、电、 气开口费及单独车棚。 费。
第三条:记价方式及价款:
甲乙双方约定按套计算该房总款,该房产成交总价款为人民币(大写)___________ _______万元整,小写 ( ) 该房款包括内部设施:水 、电 、气及单独车棚 _________费用,属100%房产产权,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解,愿意购买此房产。
第四条:付款方式及期限:
(1):乙方同意于_____年______月____日签定合同之日起,向甲方支付首付房款:人民币(大写)____________元整,小写(_______________) 为定金。
(2):付款期限:甲乙双方同意于_________年________月________日至________年________月________日时间内到房产局办理相关手续,甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时,乙方将上述剩余房款:人民币(大写)________________元整,小写(_____________),一次付清,交付给甲方,定金一并充抵房款。总房款共计:人民币(大写)_______ _____万元整,小写(_____ _______)。
第五条:甲方保证该房产权属清楚:
1: 甲方与原开发单位无产权纠纷,因纠纷的该由甲方负责。
2: 甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。
3: 甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷,保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。
4: 若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理,因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。
第六条: 产权过户手续的约定:
原始产权过户手续依据甲方提供的__________________________________为依据,双方同意于过户所产生的费用有____________方承担。
第七条: 违约责任:
合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日过户期限内。甲乙双方依资共同约定,在本合同有效期内任何一方中途违约的,则视为违约,违约一方向守约方赔偿违约金:人民币大写__________________万元整,小写____________________元。
第八条: 本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件,合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字,蒽指印之日其生效,至该房产过户到乙方名下后废止,本合同一式两份,均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。
第九条: 附增设施及双方约定其他事项:____________________________________________
第十条: 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,构协调不成的,依法向所在地的人民法院起诉。
甲 方 (签字) : 乙 方:(签字)
盖 章: 盖 章: 甲方共有人(签字):
______年____月_____日 ______年____月____日
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