业委会提前解除与物业合同(精选4篇)(业委会解除物业合同的函)
来源:阿白律师网 时间:2024-09-19
业委会提前解除与物业合同 第1篇
引起合同终止的原因有:
1、合同因当事人双方全面履行而消灭;
2、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同;
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭;
4、合同因提存而消灭;
5、合同因混同而消灭;
6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止;
7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
业委会提前解除与物业合同 第2篇
1、履行物业管理委托合同依法经营。
2、接受业主委员会和业主及傅人监督;
3、重大管理措施应提交业主委员会审议批准;
4、接受行政主管部门监督指导;
5、至少每 6 个月应向全体业主公布一次管理费用收支账目;
6、提供优美生活工作环境,搞好社区文化;
7、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告;
8、物业管理委托合同终止时,必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务账簿等资料和本物业的公共财产,包括管理费、公共收入积累形成的资产,同时,业主委员会有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。
综合上面所说的,业主想要解除物业合同就需要提前的通知物业服务人,这样才能确定解除的流程是合法的,而且在解除的过程中也是需要说明其理由,如果存在无帮的解除也是需要承担起违约的责任,所以,不同的情形会做出不同的处理。