福建省电梯维保合同(实用5篇)(电梯维保合同范本)
来源：阿白律师网 时间：2024-09-18
福建省电梯维保合同 第1篇
1、需维保电梯参数：
数量（台）
电梯楼层数
1号楼
（6层）
号（16层）
号（15层）
1号楼
（迅达）手扶梯
无机房
2号楼
有机房
13层
3号楼
（三菱）医用梯2台
医用梯有机房、观光梯无机房
医用梯9层
（怡达）观光梯1台
观光梯10层
（迅达）货梯
医用货梯
货梯9层
4号楼
无机房
行政楼
奥的斯
有机房
（美奥）观光梯
7号楼
（日立）贯通门电梯
3、4号梯
18层（-3至15）
（日立）单开门电梯
7、8号梯
16层（-1至15）
（日立）单开门电梯
1、2、5、6号梯
18层（-3至15）
（日立）单开门电梯
9号梯
18层（-3至15）
（日立）单开门电梯
10号梯
4层（-3至1）
（日立）扶梯
无机房
合计数量：
备注：（1）3号楼货梯维保开始时间预计2024年03月03日 （2）7号楼1至10号日立电梯维保开始时间预计2024年07月04日。 （3）7号楼日立扶梯入保开始时间预计2024年08月01日。 （4）维保费用最终按实际出入保数量及时间据实结算。
福建省电梯维保合同 第2篇
请按以下顺序装订材料并密封，每页加盖公章。
1、报价表（详见公告附件）；
2、营业执照复印件；
3、法定代表人授权委托书原件并加盖公章(供应商是法定代表人的无需提供)；
4、法定代表人及投标代表的有效身份证复印件。
5、特种设备安装改造维修许可证（类型：客梯、货梯，施工类型：安装、维修）复印件
6、负责本项目的维保服务人员名单（至少2人）、特种设备作业人员证复印件、及近半年任意一个月的社保缴交证明
7、针对本项目制定的电梯维保服务方案（半月、季度、半年、全年四种）
8、服务承诺（必须承诺所提供的配件进货渠道合法，主要配件应为原厂家或原厂家委托有资质的企业生产的正品，其余通用配件须为有资质的合法企业生产的产品，如存在质量问题须承担由此造成的一切损失。）
福建省电梯维保合同 第3篇
表A-1 半月维保项目（内容）和要求
维保项目（内容）
维保基本要求
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
曳引机
运行时无异常振动和异常声响
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
编码器
清洁，安装牢固
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；电气开关正常
清洁，防护拦安全可靠
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
对重块及其压板
对重块无松动，压板紧固。
井道照明
齐全、正常
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
轿内报警装置、对讲系统
工作正常
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
轿门门锁电气触点
清洁, 触点接触良好，接线可靠
轿门运行
开启和关闭工作正常
轿厢平层精度
符合标准
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
层门地坎
层门自动关门装置
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
层门门锁电气触点
清洁, 触点接触良好，接线可靠
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
底坑急停开关
工作正常
表A-2 季度维保项目（内容）和要求：
维保项目（内容）
维保基本要求
减速机润滑油
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
位置脉冲发生器
工作正常
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁，无严重油腻，张力均匀
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
按照制造单位要求进行清洁、调整
层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求
消防开关
工作正常，功能有效
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
限速器张紧轮装置和电气安全装置
工作正常
表A-3 半年维保项目（内容）和要求，并出具《电梯保养维修报告》
维保项目（内容）
维保基本要求
电动机与减速机联轴器螺栓
无松动
曳引轮、导向轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
曳引轮槽
磨损量不超过制造单位要求
制动器上检测开关
工作正常，制动器动作可靠
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
控制柜各仪表
显示正确
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
曳引绳、补偿绳
磨损量、断丝数不超过要求
曳引绳绳头组合
螺母无松动
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
对重缓冲距
符合标准
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
固定、无松动
上下极限开关
工作正常
表A-4 年度维保项目（内容）和要求，并出具《电梯保养维修报告》
维保项目（内容）
维保基本要求
减速机润滑油
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
控制柜接触器，继电器触点
接触良好
制动器铁芯（柱塞）
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
制动器制动弹簧压缩量
符合制造单位要求，保持有足够的制动力
导电回路绝缘性能测试
符合标准
限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）
工作正常
上行超速保护装置动作试验
工作正常
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓
轿厢和对重的导轨支架
固定，无松动
轿厢和对重的导轨
清洁，压板牢固
随行电缆
无损伤
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
轿厢称重装置
准确有效
安全钳钳座
固定，无松动
轿底各安装螺栓
缓冲器
固定，无松动
福建省电梯维保合同 第4篇
（一）维保服务费
数量/台
预计时间（月）
维保服务费单价
合计金额
（元/台*月）
（元）
1号楼
手扶梯
2号楼
3号楼
医用直梯
观光直梯
4号楼
5号楼
奥的斯
观光直梯
7号楼
合计金额（元）
备注：（1）3号楼货梯维保开始时间预计2024年03月03日（2）7号楼1至10号日立电梯维保开始时间预计2024年07月04日。（3）7号楼日立扶梯入保开始时间预计2024年08月01日。（4）维保费用最终按实际出入保数量及时间据实结算。
（二）易损配件报价
配件类型
单价（元）
福建省电梯维保合同 第5篇
1、院方有权监督检查供应商实施维保计划的情况，监督经供应商维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。
2、院方有权检查受供应商委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求供应商人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的供应商人员，有权要求供应商更换人员。
3、供应商的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，院方有权拒绝在维护保养记录上签字。
4、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，院方有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对供应商按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。
5、供应商作业过程中如出现不服从院方现场安全管理，落实现场安全防护措施或需要安全监护的作业时作业人员只有1人或保养时间不足等情况的，院方有权拒付当台电梯的当月维保费。
6、供应商维保工作如不符合合同约定的维保标准或要求的，供应商应当立即返工整改直至合格，否则院方有权拒付当台电梯的当月维保费。
7、供应商在电梯维保作业过程中如因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由供应商承担法定民事责任。
8、因供应商维保不到位等原因导致电梯检验不合格的，由供应商承担电梯复检费用。
9、遇电梯复检时，供应商需在规定时间内按照电梯管理相关规定进行复检，同时供应商必须跟踪电梯复检的具体情况，及时反馈给院方。若因整改不到位等原因导致电梯检验不合格的，由供应商承担电梯复检费用。若因供应商管理不善导致电梯未按规范要求使用造成的损失由供应商全权负责，医院保留追究其责任的权利。
10、若供应商在作业过程中不服从院方现场安全作业管理，落实现场安全防护措施的，按300元/次从当月维保服务费中扣除作为罚金。
11、若供应商不能在约定时限内赶到现场和更换配件的，按200元/次从当月维保服务费中扣除作为罚金，合同有效期内累计超过三次的，院方有权单方面无条件终止合同。
