物业第三方维修合同(实用8篇)(物业维修合同范本)

物业第三方维修合同 第1篇

甲方：________

乙方：________

丙方（物管公司）：________

甲、乙双方于 ____年__月__日签订了 （以下简称原合同），并就原合同涉及的相关保修事宜签订了《保修协议》（以下简称《保修协议》）。为保证保修期间发生的保修事项能够及时、高效的完成，减少客户投诉，现三方经平等协商，就《保修协议》的具体履行事宜自愿达成如下协议：

第一条 甲方、乙方一致确认，原合同及《保修协议》中所述的“物管公司”“发包人委托的物管公司”“甲方委托的物管公司”就是本协议中的丙方，本协议生效后，丙方即负责履行原合同及《保修协议》中约定的“物管公司”“发包人委托的物管公司”“甲方委托的物管公司”的相应职责。同时为保证保修的及时性，保修期内，发生属保修范围的保修事项时，各方同意丙方可以以自身或者甲方名义直接要求乙方履行原合同及《保修协议》约定的保修义务和责任，丙方根据本约定要求乙方履行保修义务和责任的，均视为甲方已授权丙方代理甲方履行原合同及《保修协议》中的权利，丙方有权按《保修协议》约定的“联系、通知方式”通知乙方，乙方保证按丙方的通知履行原合同及《保修协议》约定的保修义务和责任。

第二条 在保修期间发生质量问题后，如甲方、乙方及其他第三方对发生质量问题的原因及责任有争议的，甲方、乙方同意以丙方对质量责任归属作出的认定为准，丙方对质量责任归属作出的认定结论对甲、乙双方均具有约束力，甲、乙双方自愿同意按丙方作出的认定结论承担保修义务和责任，不再提出任何异议。

第三条 在保修期间发生质量问题后，如果出现《保修协议》第三条2款、3款约定的发包人或发包人委托的单位可以直接进行处理的情形，甲方同意委托丙方进行处理，由此产生的人工费、材料费和其它费用等，按零星采购、用工原则和实际损耗情况以丙方工作人员签字并加盖丙方公章确认为准，丙方无需再提供其他凭证和依据，甲方、乙方无条件认可丙方确认的金额，不再提出任何异议；涉及业主索赔的费用，以甲方或者丙方与业主达成的相关协议约定的金额为准，甲方、乙方不再提出任何异议。

根据上述约定确认的人工费、材料费、业主索赔和其它费用等，甲方、乙方一致同意先由甲方支付给丙方或者业主，甲方支付后由乙方按《保修协议》第三条2款、3款的约定赔偿给甲方，乙方同意甲方从质保金或工程款中直接扣除，不再提出任何异议；

如果根据主合同或《保修协议》约定需要甲方通知乙方后方可从质保金或工程款中扣除的，甲方现同意委托丙方进行通知，丙方通知乙方后即视为甲方已履行通知义务，乙方不再提出任何异议。

第四条 如发生质量问题的原因和责任属甲方造成的'，由甲方承担维修义务和责任，如甲方委托丙方维修的，由此产生的人工费、材料费和其它的必要费用等，按零星采购、用工原则和实际情况以丙方维修工作人员签字并加盖丙方公章确认为准，甲方无条件认可丙方确认的金额，由甲方按月结算支付给丙方。

第五条 本协议是原合同和《保修协议》的必要附件，本协议中的内容与主协议具有同等的法律效力。本协议经各方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________

法定代表人：________ 法定代表人：________

委托代理人：________ 委托代理人：________

丙方（盖章）：________

法定代表人：________

委托代理人：________

签订时间： ____年__月__日

物业第三方维修合同 第2篇

甲方：________

乙方：________

丙方：________

甲乙丙三方本着自愿、平等的原则，就车辆维修事宜签订本协议，并就有关事项约定如下：

1、甲方认可丙方维修能力，同意将甲方所属车辆交由丙方维修；

2、甲方向丙方提供所属事故车辆信息（包括：驾驶员姓名、电话、车牌号），丙方对其进行登记，维修时以此登记为准；

3、甲方向乙方承诺，预支付壹万元整给乙方，作为乙方车辆事故修理费；（由丙方预借给甲方的）

4、甲乙丙三方约定，待甲方事故车辆维修竣工，须要三方签字认可并结清所有相关费用，才可交车给甲方；

5、三方要自觉履行协议，确保协议顺利执行；

6、本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商后决定；

7、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8、本协议自签订之日起生效。

甲方负责人： ________乙方负责人：________ 丙方负责人：________

____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日

物业第三方维修合同 第3篇

甲方：________（发包方）

乙方：________（承包方）

丙方：________（维修公司）

鉴于甲方与乙方就________项目的维修工作达成一致意见，为保障项目的正常运行和维护，甲、乙双方特委托丙方进行维修工作，达成以下合同：

一、维修内容

1. 丙方将负责对________项目的维修工作，包括但不限于设备维护、故障排除、保养等工作。

2. 丙方应根据实际情况，及时、有效地进行维修工作，保障项目的正常运行。

二、维修标准

1. 丙方应按照相关标准和要求进行维修工作，确保维修质量符合国家相关标准。

2. 丙方应保证维修过程中不损坏项目设备，确保项目的安全和稳定运行。

三、维修时间

1. 丙方应根据甲方和乙方的安排，合理安排维修时间，确保维修工作不影响项目的正常运行。

2. 如遇紧急情况，丙方应立即响应并进行紧急维修，确保项目的安全和稳定。

四、维修费用

1. 维修费用由甲方支付给丙方，具体费用标准双方另行协商确定。

2. 如因丙方过错导致项目设备损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

1. 丙方应对甲方和乙方的商业秘密和相关信息保密，不得泄露给任何第三方。

2. 丙方在维修过程中获取的任何项目信息，不得用于其他商业用途。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修工作完成之日终止。

2. 本合同如有任何争议，均应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

甲方（盖章）：______________ 日期：______________

乙方（盖章）：______________ 日期：______________

丙方（盖章）：______________ 日期：______________

物业第三方维修合同 第4篇

甲方：__________（发包方）

地址：__________

电话：__________

法定代表人：__________

乙方：__________（承包方）

地址：__________

电话：__________

法定代表人：__________

丙方：__________（维修方）

地址：__________

电话：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方需要对其设备/机器进行维修，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下合同：

一、维修内容

1. 甲方委托乙方对设备/机器进行维修，具体维修内容为__________。

2. 乙方可以根据实际情况委托丙方进行部分或全部维修工作。

二、维修期限

1. 维修期限为__________，自合同签订之日起计算。

2. 如因不可抗力或其他不可预见的原因导致维修期限延长，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后继续进行维修工作。

三、维修费用

1. 维修费用为__________，由甲方支付给乙方。

2. 如因维修过程中需要更换零部件或其他额外费用，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后进行支付。

四、维修质量保证

1. 乙方对维修质量负责，保证维修后设备/机器能够正常运行。

2. 如维修后设备/机器出现同类问题，乙方应免费重新进行维修。

五、违约责任

1. 若乙方未能按照约定时间完成维修工作，应承担相应的违约责任。

2. 若丙方在维修过程中出现过失导致设备/机器受损，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修工作完成之日终止。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

物业第三方维修合同 第5篇

甲方：__________（发包方）地址：__________联系方式：__________

乙方：__________（承包方）地址：__________联系方式：__________

丙方：__________（维修方）地址：__________联系方式：__________

鉴于甲方与乙方就特定项目达成协议，现甲方委托乙方进行__________工程承包及施工，并且双方同意丙方作为第三方维修方进行后续维修服务，特订立本合同如下：

一、服务内容

1. 丙方将对乙方承包的__________工程进行维修服务，包括但不限于设备维护、故障排除、保养等。

2. 维修服务的具体内容、标准和要求将由甲方和乙方共同商定，并在合同附件中详细列明。

二、服务期限

1. 本合同自双方签署之日起生效，至乙方承包的工程项目完工之日止。

2. 如因工程需要延期，双方可协商延长本合同的服务期限。

三、服务费用

1. 甲方将按照乙方承包的工程项目的实际情况支付丙方维修服务的费用。

2. 维修服务费用的支付方式、时间和标准将由甲方和乙方共同商定，并在合同附件中详细列明。

四、违约责任

1. 丙方在服务期限内未能按照约定提供维修服务的，应承担相应的违约责任。

2. 甲方或乙方未能按照约定支付维修服务费用的，应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1. 本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附件和补充协议等具有本合同同等法律效力。

3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

丙方（盖章）：______

日期：______

物业第三方维修合同 第6篇

甲方：

乙方：

为了提高物业小区的服务质量，根据《民法典》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【 小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理。

第二条：承包经营方式

本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

第三条：承包期限

第四条：承包期间相关经营管理事项的约定

1.乙方实行独立核算，自付赢亏。

2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

第五条：未尽事宜约定

甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。 甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业第三方维修合同 第7篇

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条 本合同所涉及的物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

座落位置：_________区/县________乡/镇 路_______弄_______号

四至范围(规划平面图)： 总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

(一)物业共用部位的维护;

(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;

(三)公共绿化养护服务;

(四)物业公共区域的清洁卫生服务;

(五)公共秩序的维护服务;

(六)物业使用禁止性行为的管理;

(七)物业其他公共事务的管理服务;

(八)业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条 甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;

(二)公共绿化养护服务，详见附件四;

(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;

(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;

(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;

(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;

第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

(一)住 宅：

高层________元/月每平方米; 多层________元/月每平方米;

别墅________元/月每平方米; 物业：________元/月每平方米;

(二)办公楼：______元/月每平方米

(三)商业用房：________元/月每平方米

上述物业服务收费分项标准(元/月每平方米)如下：

一、住宅物业

1、综合管理服务费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

3、公共区域的清洁卫生服务费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护服务费用：

二、非住宅物业

1、综合管理服务费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

3、公共区域的清洁卫生服务费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护服务费用：

6、本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。

第八条 自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

第九条 乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的.物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

1、每 (月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金;

2、每 (月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。

第十条 物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

逾期交纳的，违约金的支付约定如下：

第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

第十二条 停车场收费分别采取以下方式：

(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位__________元/个每月、车库机动车车位__________元/个每月、露天非机动车车位__________元/个每月、车库非机动车车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天机动车车位__________元/个每月、车库机动车车位__________元/个每月、露天非机动车车位__________元/个每月、车库非机动车车位__________元/个每月的标准提取停车管理服务费。

(二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个每月、车库车位 元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天车位 元/个每月、车库车位 元/个每月的标准提取停车管理服务费。

(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位__________元/个每月、车库车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

第十三条 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

物业第三方维修合同 第8篇

甲方：

乙方：

为实现小区物业管理专业化，根据相关规定，就小区物业零星维修由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协议。

一、服务地点：

二、合同期限：

年 月 日至 年 月 日止。

三、服务时间：

乙方每周休息1天，除乙方休息日外，乙方应保证为清水湾小区正常提供维修服务。

四、费用：

乙方每人每月元承揽费用，乙方共两人合计元费用包干，甲方不再承担任何其他费用。

五、甲方权利义务

1、保障小区正常的工作、生活秩序。

2、计划和审定小区物业维修项目。

3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

4、测评乙方维修工作，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

5、提供维修所需的原材料，监督乙方合理使用。

6、按期支付维修承揽费。

六、乙方权利义务

1、按照甲方的要求负责小区物业的维修。

2、主动巡回检查，发现问题及时报告，提请甲方制定维修计划以便执行。

3、合理使用原材料，提高物品利用率，尽可能节约成本。

4、遵守甲方的规章制度。

5、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲方处理。

七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：

乙方：

__年 月 日 __年 月 日

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