房建分包合同范本(汇总7篇)(房建工程分包项目)

房建分包合同范本 第1篇

劳务分包单位：(个人)(以下简称甲方)

劳务承包单位：(个人)(以下简称乙方)

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 工程内的 劳务，分包事项经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议，共同执行并签订本合同书。

一、 工程概况：

(1) 工程名称：(2) 工程地点：

(3) 结构形式：

(4) 承包方式：

协议工期：开工日期： 年 月 日

竣工日期：年日

协议工期总日历天数

二 、包干单价及付款方式

混凝土浇筑(不包含二次结构)：在承包范围内按元/立方米进行单价包干(采用地泵输送);未达到一次性验收合格按 元/立方米进行单价包干;上述包干单价施工方已充分考虑了涨价风险等因素，结算时包干单价不作任何调整(甲方要求及设计变更除外)。单价包干包括：工程所需的所有人工 、辅助材料费、低值易耗品、工具机具费、管理费、利润、劳动保护费等。

1、 乙方达到本工程质量、进度、安全文明施工等的要求，才予以支付工程进度款。(在之前甲方不支付任何费用)

2、 每栋楼主体结构三层完工(三层屋面混凝土浇筑完成)后年15天内甲方支付乙方已完成工程量的70%~80%;每栋主体结构六层完工后15天内甲方支付乙方已完工程量的70%~80%。

3、 每栋主体全部结束交甲方监理验收合格后7天内甲方支付乙方至已完工程量的90%。

4、 工程竣工验收合格后，双方在15天内办理完本工程承包范围内工程的人工费结算，结算完后7天内甲方支付清所有人工费。

三、 分包内容和范围：

1、 工程范围内的全部混凝土的浇筑、振捣、收面和拉毛，混凝土面的养护和清洗;竖向孔洞剔凿及封堵砂浆抹平;施工缝处理及场地清洁、文明。零星现场预制构件用每次浇筑主体剩余的混凝土浇筑。

2、 乙方需自备混凝土振捣机具(振动器、振动棒和平板振动器、布料机等)，压尺、水管、广线、斗车、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及安全施工防护用品(安全绳、安全帽、安全带和甲方提供配电箱以外的所有电线电缆和雨天施工用雨具)。

3、 本工程竣工时乙方承包的全部工程质量必须达到合格标准，乙方要严格控制好结构结合尺寸、平整度、垂直度、阴阳角等细部尺寸，验收要求均按现行有关的国家规范及地方标准执行，不得超过合格标准等级的允许误差范围。混凝土内实外光无蜂窝麻面，结构如出现蜂窝麻面比较严重、尺寸变形、缺棱掉角、夹渣、缩颈、爆模、露筋等质量通病，楼地面在混凝土浇筑时，应在振捣密实的基础上表面压实、拉毛、纹路顺直、平整、不显脚印。操作时应用带水平尺的压尺压平，楼层地面标高误差控制在—，不需要再作找平层。平整度不超过5cm,不漏浆。上述要求如发现一处则对其进行经济处罚。并由乙方负责处理达到质量要求为止，所发生的工料费用由乙方承担。

4、 混凝土的养护和拆模须严格按项目现场技术人员的安全技术交底操作，违反规定，甲方将视情况给予处罚。

5、 乙方自备安全防护用品，如安全帽、安全绳、安全带。

四、 工程安全及质量标准：

严格按照国家质量验收规范和分户验收规定，及甲方、业主、监理的要求和大合同内条款为质量标准。

五、 安全文明施工：

乙方必须服从甲方管理人员的`管理和安排，必须强制性按照国家规范和大合同内及甲方的要求执行，必须做到人走场清、做好成品保护，材料及工具码放整齐有序，如出现有违章和不按以上条款执行的，视情节轻重，甲方有权对乙方进行经济处罚，同时乙方需及时进行整改，对拒不整改的，甲方将对乙方立即清理出场，并追究其责任。(包括生活区、宿舍的卫生等必须达到甲方要求);如乙方被监理及项目部、业主罚款的，甲方将对乙方进行双倍处罚，如因违章作业、不服从管理所造成人员伤亡及经济损失的全部由乙方负责。

六、安全质量保证：

为了确保本工程能保质保量的顺利完成，甲乙双方在签订本合同时，乙方向甲方交付 万元人民币作为质量保证金。此保证金在本工程 施工至 ，无质量和安全问题，甲方一次性无息退还给乙方。如出现有大的质量和安全问题，此保证金甲方不予退还，对造成重大经济损失和安全事故的，除保证金不退还外海追究其责任。

七、 此合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，并产生法律效力，以上条款希双方共同遵守，如有违约，违约方将负责赔偿守约方工程总造价2%的违约金。此合同在本工程全部结束后自动失效。(未尽事宜双方共同协商，与本合同具有同等法律效力)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房建分包合同范本 第2篇

甲方：

身份证：

电话：

乙方：

身份证：

电话：

今由甲方金瓯富贵世家3、4楼钢筋绑扎承包给乙方，从标准层至工程完工，按建筑面积元/m2计算。

1、甲方提供：安全帽、扎丝、垫块等辅料。

2、甲方负责吊料，供应材料，乙方负责接料，屋面剩余钢筋由乙方清理。

3、乙方必须保证人员充足，按要求施工，施工验收未达标的，乙方负责修整，费用自付，按质按量完成施工进度。

4、乙方施工人员要做到文明施工、安全生产。

5、生活费按每人每月壹仟元，工程款工程结束后三个月内付清。

6、违约：如乙方未能按质按量完成工程进度，中途退场，甲方有权按完成工作量的50%支付工程款。

7、经过双方充分友好的.协商，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则签订本合同，双方共同遵照执行。

甲方：

乙方：

年 月 日

房建分包合同范本 第3篇

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建。本着双方平等自愿的原则，公平、公正，就有关事项协议如下，望双方共同遵守执行。

一、承包方式：

采用包工包料的方法。

二、甲方的责任：

1、负责三通一平水电费用。

2、采购运输合格建筑材料到工地现场。

3、看守保管乙方运入工地的架料、建筑机具。

4、现浇楼板当天负责伙食供应。

5、及时足额付工程进度款。

三、乙方的'责任：

1、负责整个工程所有的泥工工艺，直至交付合格工程。

2、工程内容：从地圈梁以上施工直至屋面工程。

3、装饰工程要求：

①外墙面四周贴瓷砖，包括琉璃瓦；

②内装饰：楼梯间贴墙裙高，踏步、休息平台贴砖。内墙除贴砖外全部清光。厨房、卫生间、地面、墙面满贴瓷砖；

③楼地面全部贴地板砖、地脚线（二层、三层各减少一间不贴），另外底层砌梯坎。

四、安全施工防护措施：

乙方必须加强安全防护措施有效，严禁出现一切工伤事故，如出现意外一切责任由乙方负责，甲方不承担任何经济补偿。

五、控制质量要求：

1、乙方必须按甲方提供的图纸进行施工，如有变更必须经甲方同意。

2、乙方必须按照有关现行施工规范、规程施工，如出现工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责。如乙方施工中途毁约甲方不予结算并给予一定数额违约金罚款最低元。

六、工程量计算方法：

按_________定额规定计算建筑面积。

七、工程款支付方法、时间、结算：

原则上按形象进度付款，每层浇筑楼板后支付内装饰_________元，外装饰_________元，余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清。

八、工期：

开工日期___年___月___日至___年___月___日竣工。

九、其他：

本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商。

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。直至工程完工，自然失效。

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：__________________

_________年__________月__________日

房建分包合同范本 第4篇

发包单位：___________________(以下简称甲方）

承包单位：__________________（以下简称乙方）

为贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，杜绝工程安全事故，确保施工人员人身、财产安全和工程、设备安全，有效维护双方合法权益，根据《_建筑法》、《_安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和其它国家、地方行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、标准、规范及各项规定，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订分包项目施工工程合同的同时，签订本协议。

一、工程概述：

1．工程名称：____________________________

2．工程地址：____________________________

3．分包工程范围和内容：__________________

4．分包形式：____________________________

二、工程项目期限：

自______年______月______日起开工至______年______月______日止完工。

三、协议内容：

1．甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2．甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括分管安全生产的领导，各级专职和兼职的安全员；应有各工种的安全操作规程，特种作业工人应持证上岗。有健全的考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。

3．甲乙双方在施工前要认真勘察现场：

（1）工程项目应由甲方编制施工组织设计；

（2）工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按施工组织设计的要求施工；

（3）乙方必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底。乙方未对施工人员进行技术交底不得施工。

4．甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。

5．施工前，乙方应组织召开现场安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

6．施工期间，乙方指派负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，协助检查工程项目中有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。

7．乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产防火管理的各类规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产防火管理以及督促定期检查的义务，对于查出隐患，乙方必须限期整改，对乙方违反安全生产规定、制度等情况，甲方有要求乙方整改的权利，直至解除分包项目工程合同。

8．在生产操作过程中的个人安全防护用品，由各方自理，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。

9．甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，应即停止施工，并由有关单位（个人）落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位（个人）确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位（个人）对施工过程中产生的后果自行负责。

10．由甲方提供的机械设备、脚手架等设备，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用手续。严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。

11．乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用和租赁，应由双方有关人员办理借用租赁手续。借出方应保证借出的设备和工具符合安全要求，但借入方必须尽心检验。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障损坏遗失或造成伤亡事故均由借入使用方来承担责任，负责赔偿。

12．甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、更动。如确定需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。

13．特种作业必须执行国家制定的《特种作业人员安全技术培训考核管理办法》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。

14．甲乙双方必须严格执行各项防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火。消防器材不准挪作他用，不准任意玩意，损坏偷盗。动用明火必须三级动火审批手续，并制定防火监护人员，签发监护工作交底书，落实监护措施。焊工必须持有效证件上岗作业，严禁无证操作。生活设施内，严禁使用电炉，严禁使用碘钨灯照明取暖，烘烤衣服，不准私自使用液化石油气。不准私自拉接电线插座，不准躺在床上吸烟。

15．乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位（个人承包的由个人负责）负责。

16．甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底。乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。

17．乙方在签订分包项目工程施工合同后，如有外来人员应自觉地向暂住地的公安派出机构办理暂住登记手续。

18．贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、外来其他人员伤亡等），甲方有协助紧急抢救伤员的义务，乙方负责事故上报，经济赔偿及善后处理。事故的损失和善后处理费用由乙方全部承担责任。

19．本协议附件：____________________________。

20．本协议经双方代表签字后即生效：协议作为分包项目合同正本的附件，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________________乙方：________________

单位名称：________________单位名称：____________

地址：____________________地址：________________

房建分包合同范本 第5篇

订立合同双方：___________________

________________以下简称总承包方;

________________以下简称分包方。

双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。

第一条工程名称

________________________________________________________________(指分包部分之工程名称)

第二条工程地点

________________________________________________。

第三条工程范围

________________________________________________________________________。(可用列附表办法)

第四条质量标准

________________________________________________________。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)

第五条承包方式

(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。

第六条工程总价

本工程包价计人民币______元整。

第七条工程包价

本工程包价计人民币______元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。

第八条付款办法

第九条工程期限

按本合同第三条规定的工程范围自______年______月______日开工至______年______月______日止全部完工。

第十条中间交工

本工程项目范围内的工程，自______年______月______日开工于______年______月______日开工于______年______月______日完成交工。

第十一条双方联系制度及协作办法

第十二条关于工程保密办法

第十三条违约责任

第十四条特殊条款

第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。

第十六条合同份数本合同正式本二份，双方各执一份，副本份，总承包方收执份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执份。

第十七条合同附件

总承包方：________________ 分包方：__________________

负责人：_________________ 负责人：_________________

地址：___________________ 地址：___________________

电话：___________________ 电话：___________________

______年______月______日 ______年______月______日

房建分包合同范本 第6篇

总包单位：

分包单位：

为认真遵守《安全生产法》，严格履行施工总包单位 主体安全职责，为更好的管理 工程施工现场，切实做到预防在先，控制在前，把安全隐患消灭在萌芽中，防患于未然。按照总包单位安全生产要求，对可能出现的安全风险进行控制，特对进入该项目工程的各分包单位要求签订安全协议。经双方协商，一致同意：

1.分包单位在进场后必须服从总包单位的工序安排，总包单位有权对分包单位违章，违纪行为予以纠错和一定范围内的处罚。严格遵守安全生产“六大纪律”十个不准的操作规程。

2分包单位在使用总包单位的安全防护措施时不得随意挪动及拆毁安全防护措施。如确需挪动，必须取得总包单位安全负责人的同意后才能挪动，否则，一经发现，总包单位将按照本安全协议对分包单位予以处罚200元-5000元的罚款。

3.分包单位所有施管人员及民工必须服从总包单位施工现场安全管理，进入施工现场必须戴好安全帽;高空及临边作业必须系好安全带或采取有效的安全措施。分包单位必须对本单位民工做好安全教育，总包单位有权对分包单位人员违章违纪行为进行制止。

4.分包单位所有施工人员及民工必须办理工伤保险交总包单位备案，并完全承担在本工地发生的伤，残，病，死等一切工伤事故，由分包单位负全责，与总包单位无关，一律自行解决。不得以各种理由扰乱总包单位正常生产秩序。如有扰乱总包单位正常生产秩序的行为发生，总包单位将对分包单位进行5000元/次的罚款。

5.分包单位在总包单位接电，接水，必须在与总包单位衔接好后，合理规范使用，不得肆意浪费。不得在施工区及生活区随意搭接用电，必须取得总包单位水电负责人的同意后才许使用。分包单位在自己的生活区内不得使用水乌龟，电磁炉，等大功率电器设备，同时无条件接受并配合总包单位每月一次的安全大检查并对自己所在生活区保持清洁卫生。

6.特别说明：电梯分包单位如果在施工中故意将安全防护设施拆走，或者未

及时恢复造成其他分包单位及总包单位人员坠落电梯井发生事故，则该事故

主要责任为电梯分包单位，发生费用由电梯分包单位全额承担。

7、外墙面施工的班组，不得随意损坏安全设施和安全设备，上架的操作人员必须是熟悉技术工人，严禁使用童工、超龄、妇女上外架、拆除连墙杆件、高空抛物、有恐高症、不建康人员上班，违反其中任何一项的处500～5000罚款。

8、分包单位的承包资质必须满足分包工程的要求、分包单位应将经过建设单位、 监理单位确认的资信文件及相关管理机构人员证件复印一份交给总包单位。

9、分包单位对分包工程安全资料全权负责，并且按照总包单位要求的工期进行 编制汇总。

以上安全协议自双方签字之日起生效，且具备法律效力。

注：后附安全劳动纪律

总包单位： 班组或分包单位：

( 盖章) ( 盖章)

签订时间：20__年 月 日 签订时间：20__年 月 日

房建分包合同范本 第7篇

项目部委托代理人： （以下简称为甲方）

劳务分包人： （以下简称为乙方）

根据现场施工需求，甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，鉴于甲方 同意将 工程交予乙方施工，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、分包范围及内容和方式：

四、施工要求：

1、施工前乙方必须严格遵守项目部的技术交底，按图施工，保质保量按期完成。

2、对所有的施工人员要进行思想安全教育，进入工地上架衣帽整齐，一慢、二看、三上架。坚决拒绝打架斗殴事件。所发生的`伤亡事故由甲方协调处理。

五、住宿由甲方负责。

六、付款方式：

由工程开工之日起：1、每栋外墙抹灰完成后付 元。

2、每栋外砖贴完后付 元。

3、每栋楼顶外架拆完后付 元。

4、剩余款项工程完验收后一个月内全部付清。

七、 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，一份公司存档。

本合同自双方签字之日起，具同等法律效力。合同事项履行完毕自行失效。

甲方（签字） 乙方（签字）

年 月 日

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