婚前房产需要公证吗?

来源：阿白律师网时间：2024-08-15

导读：夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。接下来就让阿白律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。

婚前房产需要公证吗?

　　夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。下面三种情况不需要进行婚前房产公证：

　　1、婚前一方已经取得产权证的;

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准;

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国婚姻法》第十八条

　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　1、一方的婚前财产;

　　2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　4、一方专用的生活用品;

　　5、其他应当归一方的财产。

　　婚前一方已经取得产权证的;婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准;婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这三种情况下是没有必要去做婚前房产公证的，房产所有权不会因为结婚而发生改变。

　　婚前房产不公证能转为共有吗?

　　很多人错误地理解婚前财产公证，以为婚前财产不公证就会变成共同财产，其实只要有证据证明该财产确实是婚前所得，不公证也仍是婚前财产。

　　公证应该是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要了。本着以上原则，你婚前取得的房产，只要不涉及婚后还贷，根本无须公证，房产证本身就是充足的证据。至于你父母的房产，更不会成为夫妻共同财产。

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