如何投诉房地产开发商的违规行为?
来源：阿白律师网 时间：2024-08-07
如何投诉房地产开发商的违规行为?
如果你发现房地产开发商存在违规行为，如虚假宣传、违规销售、建筑质量不达标等，你可以首先向当地的房地产管理部门或住房和城乡建设管理部门进行投诉。在投诉时，提供详细的证据和资料，如合同、宣传资料、现场照片等，以便管理部门进行调查和处理。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国产品质量法》第四十七条
因产品质量发生民事纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁;当事人各方没有达成仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以直接向人民法院起诉。
如何避免房地产投诉纠纷?
要避免在房地产交易中遇到投诉纠纷，你可以注意以下几点：
1、选择信誉良好的房地产开发商和中介公司进行合作;
2、在签订合同时要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障;
3、在交易过程中要保持与开发商或中介公司的良好沟通，及时解决问题和纠纷;
4、如果遇到问题或纠纷，要及时向相关部门投诉并寻求帮助。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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