有房产证的自建房能贷款吗
来源:阿白律师网 时间:2023-06-13
导读: 用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,才可以上市交易。银行放贷给借款人后,失去了偿还的能力,会将房屋进行拍卖,所得款项用于还贷。有房产证的自建房能贷款吗网友提问:陈先生是
用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,才可以上市交易。银行放贷给借款人后,失去了偿还的能力,会将房屋进行拍卖,所得款项用于还贷。
有房产证的自建房能贷款吗
网友提问:
陈先生是本地人,房子是自建房,有房产证的。因为急需资金,打算用该房产办理贷款。但是听说自建房不可以贷款,所以想问问律师广州有房产证的自建房可以贷款吗
律师回答:
我们常说的自建房,是指农村居民为了满足居住需求,自己建造的房屋。农村自建房使用的是集体的农业土地,所以不能取得土地使用证,而只有房产证。双证不齐全的自建房,不具备完全的产权,也被称为,是不可以贷款的。
还有一种自建房,是建在城镇的,建造用地为住宅用地、商业用地或者商住用地。这样的自建房,房主极有可能取得完全产权。具备完全产权的房屋,也被称为大产权房,是可以贷款的。
综上可知,用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,才可以上市交易。退一万步说,银行放贷给借款人后,失去了偿还的能力,还可以将房屋进行拍卖,所得款项用于还贷。所以,银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。