遇到拆迁,房屋面积怎么算?

导读：遇到拆迁,房屋面积还可以获得相应的土地面积。拆迁或征收土地后，如土地属于国有，回迁户需要按照土地身份证上规定的比例获得相应的土地使用权。土地的补偿部分，按土地流转价格进行计算。根据相关规定，土地流转价格需在征地开始前进行公告，以确保公平公正。以下是阿白律师网法务整理的相关内容，听听阿白律师网法务给出的具体意见。

遇到拆迁,房屋面积怎么算?

　　遇到拆迁,房屋面积计算公式：回迁户补偿面积=建筑面积补偿+土地面积补偿其中，建筑面积补偿=单位建筑面积×被征收房屋建筑面积；土地面积补偿=征收的土地总面积×单位面积价格

　　在收集了所有测量信息后，拆迁单位需要进行数据统计，核实所有测量和测绘结果的准确性，确保计算出的补偿面积数据准确无误。总体来讲，回迁户的补偿面积计算是按照国家的规定以及拆迁合同中约定的计算的，因此在拆迁过程中，回迁户应该拿到正规合法的补偿计算方案及合同，避免出现纠纷情况出现。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

城市拆迁补偿按户口还是人头?

　　城市拆迁补偿,不是按照户籍和人头来计算的。拆迁补偿是根据房屋的大小来定,即便拆迁补偿是按照房屋面积来计算的，仍然有许多人对它提出了质疑。其中一个主要的问题就是，很多拆迁户觉得拆迁补偿标准太低了。他们认为补偿标准应该按照房屋市场价格来计算，因为很多房屋产权人并不想卖掉他们的房子。然而，事实上这种想法是非常不现实的。如果按照房屋市场价格来计算补偿，那么拆迁成本将会非常高昂，政府和社会无法承受这样的成本。

　　法律依据

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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