商业贷款买房流程
来源：阿白律师网 时间：2023-03-15
商业贷款是商业银行用其信贷资金发放的自营性贷款，这类贷款主要向购买商品房的公民发放。接下来我们就一起来看看商业贷款买房流程，希望对大家能有所帮助！
商业贷款买房流程
第一步：签约纳税 签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
第二步：提交申请 贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
(1) 填写申请资料：
1、《个人住房贷款借款申请表》
2、《个人住房贷款》
3、《贷款房屋所有权证收押合同》
4、《授权》
5、《》
6、《谈话记录》
(2)提交申请资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、、学历证等相关证明；
2、购房协议书正本；
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。
第三步：银行审核 银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
第四步：签订贷款相关合同 银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。
第五步：贷款人按月还款 贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。
